2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000 79 m²
Silvanerstraße 12, 55278 Mommenheim, Mainz-Bingen (Kreis)

Im Jahre 1994 wurde das schicke Mehrfamilienhaus mit nur 9 Wohneinheiten in begehrter und wirklich erstklassiger Lage von Mommenheim errichtet. Hier, gleich im ersten Obergeschoss, befindet sich die ausgesprochen schicke, außergewöhnlich pfiffig und großzügig geschnittene Wohnung mit ihren vielen Extras und vorzüglicher sowie sehr komfortablen Ausstattung. Im tadellosen und sehr gepflegten Zustand, präsentiert sich das wertvolle Domizil mit seinen knapp 80 m² Wohnfläche, die sich elegant über einen großen, rund 45 m² umfassenden Wohn-Essbereich mit Zugang zur herrlichen und großzügigen Sonnenterrasse, ein geräumiges Schlafzimmer, ein tolles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und eine prima Küche mit Einbauküche verteilt. Über das gepflegte und freundlich gestaltete Treppenhaus, erreicht man im 1. OG angekommen, dieses flotte Eigenheim, das seit einigen Jahren sehr gut vermietet ist und somit eine jährliche Nettomiete in Höhe von € 7.140,- einbringt, was einer Rendite von ca. 3,4 % entspricht ! Die genaue Aufteilung und Größen der einzelnen Räume entnehmen Sie ganz einfach dem angefügten Grundrissplan. Ausstattung und Extras: Das riesige und sehr helle Wohn-/ Esszimmer sowie das Schlafzimmer ist mit einem robusten und zeitlos schönem Steinzeugfliesenboden ausgestattet. Das große, helle und edel ausgestattete Tageslichtbad, verfügt über eine Dusche und eine Badewanne und ist mit sehr hochwertigen eingepassten Badezimmermöbeln versehen. Die Küche ist mit einer sehr komfortablen Einbauküche nebst allen erforderlichen Geräten bestückt (Spülmaschine und Herd sind gerade erst neu angeschafft worden). Die doppeltverglasten und robusten Holzfenster sind selbstverständlich mit elektrischen Rollläden versehen. Zur Wohnung gehört, so wie es sich gehört, ein Kellerraum, gewaschen und getrocknet wird in der gemeinschaftlichen Waschküche und für das Auto gibt es einen Stellplatz und einen Garagenplatz. Beheizt wird das ganze Haus mit einer Gaszentralheizung. Das monatliche Hausgeld inklusive der Rücklagen beträgt derzeit € 305,- Eine gut vermietete Kaptitalanlage im beliebten Mommenheim mit einer ordentlichen Rendite von ca. 3,4 %

- helle und sehr großzügige Räume - Steinzeugfliesen - Fußbodenheizung - großer Sonnenbalkon mit elektrischer Markise - Stellplatz und Garage - hochwertige Einbauküche mit allen Raffinessen - hochwertige Badezimmermöbel - elektrische Rollläden - Keller - Waschküche

Mommenheim – Ist ein gemütlicher und beliebter Weinort in Rheinhessen und gehört zum Landkreis Mainz-Bingen. Außer seinem beliebten und weit über die Stadtgrenze hinaus bekannten Golfplatz hat Mommenheim eine äußert gute Infrastruktur zu bieten. So sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sehr gut zu erreichen. Die Anbindung nach Mainz ist ebenfalls sehr gut geregelt, so erreichen Sie die Innenstadt in 15 Minuten mit dem PKW und in 5 Minuten haben Sie einen perfekten Autobahnanschluss an die A60 die Sie in alle Richtungen wie FFM/WI/DA ausschweifen lässt.

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