3-Zimmer Wohnung zu vermieten €920 90 m²
54669 Bollendorf, Bitburg-Prüm (Kreis)

Diese schicke Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Bollendorf in der Achtstrasse. Diese Strasse verläuft parallel zur Sauer und ist einseitig bebaut. Die "Sauerseite" ist nicht bebaut und darf auch nicht bebaut werden, sodass Sie von der Terrasse Ihrer Wohnung einen freien unverbauten Blick hinüber in das benachbarte Luxembourg haben. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. 2 Stellplätze ( einer davon ist überdacht ) befinden sich seitlich des Hauses und gehören zu dieser Wohnung. Den Bewohnern stehen im KG des Hauses ein gemeinsamer, sehrgroßzügig bemessener HWS-Raum sowie ein separater abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Über das helle offene, mit bodentiefen Fenstern versehene und mit Granitböden ausgestattete Treppenhaus gelangen Sie hinauf ins 1. OG und betreten hier diese besondere Wohnung. Sie gelangen in den Dielenbereich der Wohnung. Geradeaus erstreckt sich der große offene Wohn-Ess-Küchenbereich mit seinen bodentiefen Fensterelementen, die teilweise mit Fliegenschutzgittern versehen sind und mit direktem Zugang zur angrenzenden Loggia zur Südseite hin mit Blick auf die Sauer. Neben 2 Schlafzimmern, die ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattet sind und von denen eines über eine große Außenterrasse verfügt, finden Sie hier noch ein geräumiges innenliegendes Duschbad, sowie eine innenliegendes Gäste-WC vor.nen Abstellraum vor.

Ausstattungsmerkmale: - Niedrigenergiehaus, erbaut in traditioneller Bauweise ( Raumentlüftung sowie alternative Energiegewinnung durch Erdwärme garantieren niedrigste Energiekosten und schonen die Umwelt - Fußbodenheizung - Fensterelemente und Fenster: Kunststoff weiss, Dreifachverglasung - elektrische Jalousien und Rolläden; Terrassenfenster mit elektrischem Horizontal - Aluminium-Raffstoreanlagen - nach Süden ausgerichtete Loggia; große Außenterrasse auf der Ostseite - Bodenbeläge: Fliesenboden ( hochwertige Feinsteinzeugfliesen in Granitoptik ) in den Wohnräumen, Echtholzparkettböden in den Schlafzimmern - Decken- und Wandflächen mit Glasfasergewebetapeten, Anstrich weiss und Spachteltechniken - neuwertige L-förmige Einbauküche mit allen relevanten Elektrogeräten ( Spülmaschine, Backofen, Cerankochfelder, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach und Mikrowelle ) - partiell gefliestes innenliegendes Bad mit Waschbecken, Spiegel, Wand-WC, Grossraumdusche mit Glasduschabtrennung und Beleuchtung - Hot-Spots im Dielenbereich, im Gäste-WC und im Bad - Anschluß für Waschmaschine und Trockner im HWS-Raum im KG - Gegensprechanlage - separater Kellerraum im KG Flächenaufstellung: 90 qm - offener Flur - Wohnen / Essen / Küche - Gäste-WC - Bad - Schlafen 1 - Schlafen 2 Terrasse: 15 qm Loggia: 4 qm Kellerraum: 3 qm 2 Stellplätze seitlich des Wohnhauses

Der Luftkurort Bollendorf liegt an der deutsch-luxemburgischen Grenze in einer klimatisch anerkannt bevorzugten Lage im romantischen Sauertal direkt im Zentrum des Deutsch-Luxemburgischen Naturpark. In unmittelbarer Grenznähe zu Luxemburg bietet die Ortsgemeinde Bollendorf seinen 1700 Einwohnern zahlreiche kulturelle und sportliche Möglichkeiten. Durch seine sehr günstige Verkehrsanbindung nach Luxemburg und Trier liegt es auch optimal für Berufspendler. Echternach (L) ist ebenfalls nur 10 Minuten entfernt. Weiter ausführliche Informationen zu Bollendorf erhalten Sie unter www.bollendorf.de.

Wenn Sie das Besondere lieben und auf der Suche nach einer hochwertigen, stimmigen, anspruchsvollen und sehr geschmackvollen Wohnung sind, dann ist diese Objekt für Sie genau das Richtige! Gerade bei diesem wunderschönen Objekt fällt es sehr schwer, den vermittelten Eindruck in nur wenigen Sätzen wiederzugeben. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie sich seinem Charme nicht mehr entziehen können. Das verspreche ich Ihnen ! Planunterlagen zu dieser Wohnung erhalten Sie auf Anfrage bei uns! Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf! Mit freundlichen Grüßen, BMS-Immobilien Brigitte Molitor-Steimetz