3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 114 m²
75305 Neuenbürg, Enzkreis

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1541384?accessKey=5d40 +++ Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung, die sich im Erdgeschoss eines 1973 errichteten Wohnhauses befindet und über eine Wohnfläche von ca. 115 m² verfügt. Diese erstreckt sich über 3 Zimmer und bietet einer Kleinfamilie oder einer Wohngemeinschaft genügend Platz zum Wohnen. Umgeben von herrlichem Grün bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort für Ruhe liebende Naturliebhaber. Im Jahr 2014 wurden das Dach und die Fassade erneuert und im Jahr 2019 erfolgte die Modernisierung der Aufzüge. Dennoch weist das Objekt einen gewissen Retro-Stil der 70er-Jahre mit Renovierungsbedarf an einigen Stellen auf und eignet sich daher vor allem für all diejenigen, die ihre eigenen Ideen realisieren möchten. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Sie betreten die Erdgeschosswohnung über einen Flur, der Sie in alle Räumlichkeiten der Immobilie führt. Das freundliche Wohnzimmer überzeugt mit einem vorteilhaften Schnitt, der Ihnen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten erlaubt. Nicht zuletzt betreten Sie von hier einen der beiden einladenden Südbalkone mit Blick ins Grüne und Markisen. Der zweite Balkon ist vom Schlafzimmer aus zugänglich und offenbart dieselbe schöne Aussicht. Darüber hinaus profitieren Sie in dieser Eigentumswohnung von 2 Bädern, von denen eines mit Badewannendusche und eines mit Dusche ausgestattet ist. Darüber hinaus bietet sich Ihnen in der Küche die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungswünsche in die Tat umzusetzen. Ein grüner Garten steht Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zu guter Letzt gehören zum Objekt 2 Kellerräume für zusätzliche Staufläche ebenso wie 2 Duplex-Stellplätze, der Ihnen als Parkmöglichkeit für Ihren Pkw dient. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr.: 18194

+ Mtl. Hausgeld: 230 € + 2 Südbalkone mit Markisen + Garten zur Mitbenutzung + 2 Bäder + Personenaufzug + 2 Kellerräume + 2 Duplex-Stellplätze

Diese Eigentumswohnung liegt umgeben von herrlichen Naturlandschaften in Neuenbürg, einer Stadt im Enzkreis in Baden-Württemberg. Außer von der Naturnähe profitieren Sie von mehreren Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern, die Ihnen im direkten Umkreis den Alltag erleichtern. So befinden sich 2 Supermärkte nur ca. 3 km entfernt und auch 2 Banken, eine Drogerie, eine Apotheke, eine Arztpraxis und einige Restaurants sorgen für hohe Lebensqualität. Für Ihren medizinischen Bedarf steht Ihnen in 14 Gehminuten Entfernung das Krankenhaus Neuenbürg zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten erwarten Sie in den 3 bis 5 km entfernten Nachbargemeinden und Stadtteilen Arnbach, Schwann, Gräfenhausen und Birkenfeld. Kulturell Begeisterte locken das Schloss von Neuenbürg und die “Schwedenschanze Neuenbürg” zu interessanten Besichtigungen, während Familien mit Kindern im “Zoo Zepp” großen Freizeitwert erfahren. Ein besonderes Highlight stellt zudem die Nähe zum Bach Enz dar, der zu herrlichen Spaziergängen einlädt. Auch der umliegende Wald bietet Naturliebhabern und Wanderfreunden reichlich Erholungswert und lockt zu ausgiebigen Erkundungstouren. Vorteilhaft ist zu guter Letzt die verkehrstechnische Vernetzung in dieser Wohngegend: Nicht nur befindet sich in ca. 300 m Entfernung der Bahnhof “Neuenbürg (Württ.)”, der von der S6 und einem Regionalzug befahren wird. Noch dazu erhalten Sie mit dem Auto hier direkten Anschluss an die Bundesstraße 294, sodass Sie umliegende Orte besonders komfortabel erreichen. Nach Pforzheim gelangen Sie auf diese Weise innerhalb von ca. 21 Minuten.

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