4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €361.000 110 m²
Berliner Straße 46a, 13127 Berlin, Französisch Buchholz (Pankow)

Willkommen in Französisch Buchholz! Die Einheit befindet sich im 2. OG eines gepflegten drei geschossigen Altbau aus dem Jahr um 1909. Das Mehrfamilienhaus gehört zu dem Neubau-Projekt wvm46.de der WvM Immobilien + Projektentwicklung GmbH in der Berliner Straße 46-49. Im Zuge des Neubauprojektes wird der Altbau baulich und optisch in das Ensemble integriert. Dabei wird z.B. die Fassade farblich angeglichen. Im Inneren des Mehrfamilienhauses werden u.a. der Hausflur, die Wohnungseingangstüren oder auch die Beleuchtung renoviert und auf den neusten Stand gebracht. Auch die Kellerwände werden von außen abgedichtet, damit Sie für die Zukunft gut aufgestellt sind. Die sonnige Wohnung liegt im 2.Obergeschoss und ist nach zwei Seiten belichtet. Von dem kleinem Flur gelangen Sie in den offenen Koch – und Essbereich. Von dort aus gelangen Sie in das kleine Zimmer mit ca. 13qm welches sich hervorragend als Kinderzimmer eignet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und hat einen kleinen französischen Balkon. Das geräumige Wannenbad mit Dusche verfügt ebenfalls über Tageslicht. Durch das 3. Zimmer gelangen Sie in das 4. Zimmer welches ebenfalls nach Westen ausgerichtet ist und einen französischen Balkon hat. Ein Gäste WC mit Dusche gehört ebenso zur Wohnnung. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Die angebotene Wohnung wird bereits seit ca. 6 Jahren durch den gleichen Mieter bewohnt, der durch seine Zuverlässigkeit und Zahlungsmoral überzeugt. Die Wohnung ist zurzeit für ca. 6,75 € pro m² netto-kalt vermietet.

Die vermietete 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale: - 4 Zimmer - Bad mit Badewanne - Gäste WC mit Dusche - französischer Balkon - Laminat - Warmwasser über Gaszentralheizung - isolierverglaste Fenster - Kellerabteil

GEGENSATZ TRIFFT VIELFALT Nicht ohne Grund suchen viele Menschen im einwohnerreichsten Stadtbezirk Berlin-Pankow ihr Zuhause. Vom pulsierenden Szenestadtteil „Prenzlauer Berg“ mit seinen zahlreichen Ausgehmöglichkeiten bis hin zum ruhigeren und grünen Stadtteil Französisch Buchholz: Hier kann sich jeder wohlfühlen. Wer kurze Wege schätzt, wird sich in der Berliner Straße richtig wohlfühlen. So befinden sich Supermärkte, Apotheken und Bäckereien in fußläufiger Nähe. Wer es weniger beschaulich, aber dafür hip und trendig mag, und ausgiebige Einkaufstouren schätzt, freut sich über die Nachbarschaft zum Prenzlauer Berg mit seiner bunten Vielzahl an Geschäften, Kultur und Kneipen. Die Berliner Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Über die vor der Tür liegende Straßenbahnhaltestelle Rosenthaler Str. gelangt man mit der 50 zügig zum U- und S-Bahnhof Pankow oder zur Endhaltestelle in Richtung Wedding – dem Virchow-Klinikum. Wer es extrem liebt, startet seinen Aktivurlaub direkt vor der Haustür: Der 337 km lange „Radfernweg Berlin- Usedom“ verbindet Berlin direkt mit der Ostsee. Wer es etwas gemächlicher vorzieht, sucht Erholung und Entspannung im Naturschutzgebiet „Fauler See“ oder der „Bogenseekette“. Bei ausgedehnten Spaziergängen kann man die hier noch einzigartige und vielfältige Vogelwelt beobachten und die pure Natur genießen.

Provisionsfrei für den Erwerber!