2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €73.000 60 m²
72250 Freudenstadt

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Geschoss: 3

Schwarzwald pur: Moderne Dachgeschosswohnung mit Hallenbadnutzung in FDS-Kniebis

Im Luftkurort Kniebis und damit inmitten des Schwarzwaldes liegt diese moderne Dachgeschosswohnung und überzeugt Sie mit ihrem hellen Ambiente und ihren gemütlichen Sichtbalken. Als Teil eines Mehrfamilienhauses mit 25 Parteien, bietet Ihnen diese 2-Zimmerwohnung zudem direkten Zugang zum hauseigenen Hallenbad, das Sie bequem per Aufzug erreichen. Neugierig auf diese Schwarzwaldwohnung mit Wellnessfaktor?

Dann betreten Sie die behagliche Mansardenwohnung über den Flur, in welchem eine moderne Einbauküche mit 2-Platten-Ceranfeld, Kühlschrank, Hängeschränken und Fronten in zeitlosem Weiß geschickt eingepasst wurde.

Über eine weitere Tür erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohnraum, dessen Sichtdeckenbalken für ein gemütliches Flair sorgen und dessen Boden mit hochwertigem Parkett ausgelegt ist. Neben einer Sitzecke finden hier auch eine Essecke sowie Regale und Schränke genügend Platz.

Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zum Schlafzimmer, das ebenfalls mit Sichtbalken glänzt und sowohl ein Doppelbett als auch einen Schrank bequem aufnimmt. Über eine weitere Tür gelangen Sie in den angegliederten Abstellraum, der sich perfekt für die Aufbewahrung von Putzmitteln, Staubsauger & Co. eignet und noch im Rohbauzustand ist.

Die Dachgeschosswohnung verfügt zudem über ein saniertes Badezimmer mit WC, eleganter Spiegel-Waschtischkombination in Marmor, eine Eckdusche mit Niedereinstieg sowie über ein kleines Tageslichtfenster.

Im Dachstock der Wohnung befindet sich zudem weiterer Stauraum, welcher über eine Niedertür direkt von der Wohnung aus erreichbar ist.

Zustand
Das Mehrfamilienhaus liegt auf einem 778 m2 großen Grundstück, erhielt 2012 eine Dacherneuerung inklusive einer Verbesserung der Wärmedämmung, 2018 eine neue Haustür mit Briefkastenanlage und verfügt im UG über ein modernisiertes, sehr gepflegtes Hallenbad. Das insgesamt 60,3m2 messende 2-Zimmer Apartment ist renoviert, wurde 2003 mit neuen Fenstern ausgestattet und 2005 mit einem neuen Badezimmer. Sowohl im Haus als auch in der Wohnung gibt es keinen Instandsetzungsrückstau und die Küche ist schon im Preis inbegriffen.

360 Grad Besichtigung : https://tour.ogulo.com/FsiR

Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 25, Lage im Ort

72250 Freudenstadt

Die Gemeinde Kniebis wurde nach dem gleichnamigen Bergrücken benannt und ist dank ihrer zahlreichen Wanderwege, Loipen und dem Skilift Kniebis eine bekannte und beliebte Ferienregion im Schwarzwald. In direkter Nähe zur Wohnung befinden sich zudem die Aussichtsplattform Ellbachseeblick, das Freibad Kniebis, die Fachklinik am Kohlwald, der Kindergarten und die Grundschule sowie eine Tankstelle. Kniebis liegt direkt an der Schwarzwaldhochstraße (B 28 und B 500), sodass Sie es nicht weit nach Freudenstadt (11 km), Baiersbronn (16 km) sowie zur A 5 (35 km) bei Offenburg haben.