3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000 86 m²
97353 Wiesentheid

Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- heller Wohn-/ Essbereich, Parkettboden, Zugang zum Balkon,
- geräumige Diele, Parkettboden
- gepflegte Einbauküche
- Schlafzimmer, Laminat
- Kinderzimmer, Laminat, Zugang zum Balkon
- Badezimmer, Durchlauferhitzer
- Gäste-WC
- Abstellraum

Sonstiges:
- Stellplatz
- Kelleranteil
- Wasch- / Trockenraum
- Fahrradkeller

Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage.

Als Anlageobjekt ist diese gut geschnittene Eigentumswohnung besonders attraktiv, da sie aktuell aufgrund ihres bestehenden Mietverhältnisses sehr gute und konstante Mieteinnahmen garantiert.

Es wäre wünschenswert, wenn dieses Mietverhältnis bestehen bleiben könnte.
Jedoch wäre eine Eigennutzung auch realisierbar.


Für weitere Informationen senden Sie eine Anfrage oder melden Sie sich unter
0179-2274038

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 109.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

97353 Wiesentheid

In Wiesentheid finden Sie alles, was man im täglichen Leben benötigt. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, Einkaufsmärkte, sowie Restaurants und Banken. Die Autobahnanschlussstelle zur A3 erreicht man in wenigen Minuten. Wiesentheid liegt direkt an der Bundesstraße 286.