2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000 39 m²
53225 Bonn, Beuel

Die zum Verkauf stehende, vollständig möblierte, 2 Zi.-Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines ca.1994 erbauten 3,5-geschossigen topgepflegten Mehrparteienhauses u. ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 38 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde 2017/18 vollständig modernisiert u. möbliert. Der Zustand ist als gepflegt und die Ausstattung als gehoben u. modern zu bezeichnen. Der Eingangsbereich/Flur erschließt sowohl das Duschbad, das Wohn-u.Esszimmer mit Arbeitsbereich sowie das Schlafzimmer ruhig zum Hof/Garten hin gelegen. Von dem Wohn-u. Esszimmer aus gelangt man auf den sonnenverwöhnten Balkon. 2017/18 wurde neben dem neuen Duschbad ebenfalls eine Einbauküche mit Essplatz eingebaut. siehe Fotos Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern incl. Rolläden ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Fahrradkeller steht ebenfalls zur Nutzung bereit. Das Haus verfügt desweiteren auch über einen Wasch-u. Trockenraum im Keller mit entsprechendem Stellplatz für die Waschmaschine/Trockner. Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet und sofort bezugsfrei bzw. Einzugbereit!

Das Gebäude wurde laufend instandgehalten u. die Ausstattung bzw. der Zustand des Hauses kann man als sehr gepflegt bezeichnen. Die Wohnung wurde 2017/18 komplett modernisiert. Konventionelle Massivbauweise Böden: -Designbelag in Holzoptik aus 2017/18 Wände u. Decken der Wohnräume: -Putz u. Tapete gestrichen aus 2017/18 Bäder: -keramische Fliesen an Wand u. Boden aus 2017/18 -Sanitärobjekte Porzellan/Acryl gehobene Ausstattung aus 2017/18 Fenster: - ISO-Doppelverglaste Kunststoffenster weiß - Rolläden Türen: -Holz massiv/Glas weiss aus 2017/18 Fassade/Aussenwände: -Mauerwerk u. Kratzputz hell gestrichen Dach: -Ziegel anthrazit Geschosstreppe:-Stahlbeton mit Steinbelag -Einbauküche aus 2017/18 -Gegensprechanlage -PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex) Die Beheizung und WW-Versorgung der Wohnung erfolgt über die Gas-Zentralheizung.

Das Objekt befindet sich unweit des Rheinufer bzw. Rheinpromenade (ca.100m entfernt) in einer ruhigen Seitenstraße gelegen im sehr beliebten Bonner Stadtteil Beuel. Geschäfte für den täglichen Bedarf u. Freizeitmöglichkeiten (z.B. Rheinauen) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an die nur wenige Minuten entfernte BAB565. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Schule, Kindergärten, Arztpraxen u. Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

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