Haus zum Verkauf €239.900 158 m²
Sandkamp 28, 23758 Göhl, Ostholstein (Kreis)

Dieses attraktive Anwesen kann sowohl als Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Dies ist durch die Voraussetzung gegeben, dass das Objekt über zwei separate, übereinanderliegende Wohnungen verfügt. Durch diesen Umstand eröffnen sich diverse Möglichkeiten, wie z.B. die Vermietung einer der zwei Wohnungen. Wie auf dem Grundriss zu erkennen ist das Objekt sehr vorteilhaft geschnitten, u.A. da alle Wohnräume durch den Flur zu erreichen sind.

Schon von weitem fällt die eindrucksvolle Immobilie positiv auf, nicht zuletzt durch Ihre Bauart und dem schicken kleinen Vorgarten. Auch die zwei separaten Auffahrten an beiden Seiten haben ihre Vorzüge nicht nur durch die Praktikabilität der Nutzung, sondern geben ebenfalls esthetischen Freiraum. Positiv hervorzuheben ist weiterhin die vorhandene Garage und der großflächige Garten, welcher mit einer weitläufigen Terrasse sowie einem Schuppen ausgestattet ist. Beide Wohnungen in diesem Objekt sind mit einer Einbauküche eingerichtet und besitzen in beiden Bädern jeweils sowohl eine Dusche, als auch eine Badewanne.

Die Lübecker und Hohwachter Bucht wird durchtrennt durch das harmonische Ostholstein, in wessen Kern die malerische Gemeinde Göhl zu finden ist. Lediglich ein 5 minütliger Fahrtweg trennt das ländliche Göhl von der Kleinstadt Oldenburg i. H., wo vielerlei Freizeitaktivitäten, Geschäfte und Supermärkte aufzufinden sind. In der idyllischen Altstadt von Oldenburg kann man in zahlreichen Cafés im täglichen Leben das Wohlbefinden erweitern. Zum Weissenhäuser Strand oder zum Naturstrand bei Kraksdorf sind es jeweils nur ca. 10 km. Die Erholung mit dem Blick aufs weite Meer ist als Integration im Alltag unbezahlbar.

Diskretion!!! Bitte sprechen Sie uns persönlich an. Vermeiden Sie eigenmächtige Objektbesichtigungen und Kontaktaufnahmen mit den Eigentümer vor Ort. Diese sind ausdrücklich von den Eigentümer nicht erwünscht!!! Ein Energieausweis ist vom Eigentümer in Auftrag gegeben worden und wird bei einer Besichtigung ausgehändigt! Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die genannten Objekte, hat der Erwerber 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis, als Maklerprovision an die gssh-immobilien zu bezahlen. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den, uns vom Eigentümer bzw. von Dritten erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größe von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Sofern Sie bereits vor unserem Angebot Kenntnis über den Verkauf der hier angebotenen Objektes hatten, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Zu dieser Mitteilung gehört auch der für uns prüfbare Nachweis, zu welchem Zeitpunkt und von wem Sie die Objekte bereits angeboten bekommen haben. Erfolgt diese Mitteilung nicht vollständig und unverzüglich, können wir behauptete Vorkenntnisse nicht akzeptieren.