Haus zum Verkauf €66.000
01877 Sachsen - Rammenau

Ausstattung: Keller, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
Um das Wohnhaus sind in den letzten Jahren neue Einfamilienhäuser entstanden. Die kleine Dorfstraße schlängelt sich vom Dorfzentrum am Wohnhaus vorbei ins kleine Gewerbegebiet von Rammenau. Das Wohnhaus hat noch immer den klein bäuerlichen Charme, deshalb sollten, alle die an einer historischen Bausubstanz Interesse haben, dieses Angebot unbedingt näher Prüfen.

Ausstattung:
Das Wohnhaus ist aber noch renovierungsbedürftig. Deshalb sollten Bauherren sich schon auf eine umfangreiche Modernisierung einstellen. Auf den beiden Wohngeschossen könnte auch eine größere Familie ausreichend Wohnfläche finden und glücklich werden. Für einige wird auch die kleine Scheune etwas besonderes sein, hier ist auf alle Fälle viel Platz.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Linoleum

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 948 m²

Lagebeschreibung:
Rammenau ist weit über die Grenzen des Landkreises Bautzen durch sein Barockschloss bekannt. Die Autobahn A 4 Abfahrt Burkau ist ca. 3 km entfernt. Von dort sind es nur ca. 20 Minuten in die Landeshauptstadt Dresden, die gleiche Zeit benötigt man nach Bautzen. Die Gemeinde Rammenau befindet sich im Landschaftsschutzgebiet der Westlausitz und am Fuße des Hochsteins der sich bei Wanderern großer Beliebtheit erfreut. Die kleineren und größeren Teiche des Ortes werden traditionell als Fischaufzucht genutzt. Für die täglichen Besorgungen ist ein Nah- Kauf, eine Bäckerei und 2 Fleischer im Dorfzentrum. Ein Kindergarten befindet sich ca. 400 Meter vom Objekt enfernt. Die Grundschule sowie die weiterführenden Schulen sind im ca. 5 km entfernten Bischofswerda. Eine große Freizeitanlage mit Tennisplätzen, Fitnesscenter, Bowling und Gastronomie steht zu Ihrer Verfügung. Das Barockschloss ist bewirtschaftet, sowie zwei traditionelle Gaststätten im Ort. Im Schloss finden auch Konzerte und Veranstaltung wie z.B. die Oberlausitzer Leinentage statt.

Sonstiges:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Impressum Selbstständige Handelsvertretung von LBS Immobilien im Hause der Kreissparkasse Bautzen Matthias Bach Vertretungsberechtigter Matthias Bach, Kornmarkt 1,02625 Bautzen/ Deutschland Telefon: 03591-3568902, Telefax: 03591-3567321, E-Mail-Adresse: matthias.bachlbsiost.de Homepage: http://bach.lbsiost.de Zuständige Aufsichtsbehörde inkl. Adresse Landratsamt Bautzen Ordnungsamt Macherstraße 55 in 01917 Kamenz Handelsregister-Eintrag nicht vorhanden, Ust-ID Nummer DE234860650 Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung erteilt am 02.07.2002 Ordnungsamt(Kamenz) neu Ordnungsamt Bautzen Macherstraße 55 in 01917 Kamenz Aktenzeichen 32.4-121.272 14/2002

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Kohle
Endenergiebedarf: 312,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 16.01.2019
Gültig bis: 2029-01-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1874
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Kohle

Anbieter-Objekt-ID: 75-0110-0309