4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €535.000 130 m²
51103 Köln, Kalk

Die angebotene Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoß eines gepflegten 4-geschoßigen 7-Familienhauses. Das architektonisch ansprechende Gebäude wurde mit Tiefgarage massiv gebaut. Die Fassade ist verputzt. Das helle großzügige Treppenhaus führt zur Wohnung oder man fährt mit dem Aufzug von der Tiefgarage zur schwellenfreien Wohnung.

Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit seperatem Elternbad als Dusch- und Wannenbad, 2 Kinderzimmer, Gäste-Wc mit Dusche, Abstellraum Ein überdachter Südbalkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die teils bodentiefen weißen isolierverglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Wohnung wird über eine gasbefeuerte Fußbodenheizung mit Warmwasserversorgung beheizt. Die Böden in der Küche, im Gäste-Wc und Bad sind gefliest, der Flur, die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett belegt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, einTiefgaragenstellplatz im Haus und ein Stellplatz vor dem Haus.

Die angebotene Immobilie liegt in einem ca. 2010 errichteten rechtsrheinischen Stadtquatier "Wohnen am Bürgerpark" an der Schnittstelle Kalk und Deutz. Beide Stadtteile verfügen über eine gute urbane Infrastruktur und sind jeweils fußläufig erreichbar. Die positive Entwicklung dieses Gebietes hat sich auch durch die zahlreichen Einkaufsgelegenheiten z.B "Köln-Arcaden" und Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung ergeben. Das Viertel wird fast ausschließlich von den Anwohnern befahren. Die U-Bahn ( Haltestelle Kalk-Post ) sowie die S-Bahn ( Linie 1 und 9; Haltestelle Trimbornstrasse ) und ausreichende Bushaltestellen, die jeweils in wenigen Fußminuten erreichbar sind, ermöglichen eine hervorragende Anbindung an die Kölner Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, die TH Köln ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Mit dem Straßentunnel Kalk, durch den die Stadtautobahn, B 55a, zwischen Zoobrücke und Autobahnkreuz Köln-Ost führt, ist man gut an die Autobahnen A3 und A4 angebunden