4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €728.000
Hohenzollernring 88, 22763 Altona - Hamburg Ottensen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Altbau, Keller

Diese attraktive, modernisierte Eigentumswohnung mit Ost-Balkon befindet sich im 2. Stock eines Rotklinkerbaus aus dem Jahre 1930. Sie wurde 2004 saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.

Die Wohnung verfügt über ca. 97 m2: 4 Zimmer, eine Einbauküche, ein Vollbad, ein Gäste-WC sowie einen Balkon.

Die Raumaufteilung ist sehr ansprechend und die vorhandene Fläche optimal genutzt.

Zu dem Objekt zählen neben vier hübschen Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 1930 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 325,00 €.

Zum Objekt gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche. Ein Kellerraum bietet Ihnen außerdem praktischen Stauraum.
Vom Eingangsbereich gelangt man links in eines der beiden Wohnzimmer mit Westausrichtung. Eine geschmackvolle Flügeltür führt in das zweite Wohn-/Arbeits- oder Kinderzimmer. An dieses grenzt das ruhige Schlafzimmer, das ein Fenster zum Hinterhof hat. Vom Eingang rechter Hand führt der Flur zum Esszimmer sowie der offenen Küche (Einbauküche). Hier gelangt man auch zum Gäste-WC, zum Badezimmer mit großem Fenster und Badewanne, sowie zum großzügigen Balkon mit Ostausrichtung.
Die Innenausstattung der Wohnung ist sehr hochwertig. Alle Böden sind mit geschmackvollen Holzdielen ausgelegt und abgeschliffen. Im Badezimmer, Gäste-WC und dem Flurstück zum Balkon befinden sich klassische, anthrazitfarbene Bodenfliesen.
Das Badezimmer sowie das Gäste WC bestechen zum einen durch die beigen Wandfliesen und zum anderen durch hochwertige Materialien von Grohe, bzw. Villeroy und Boch. Stilvolle Türen, Sprossenfenster, praktische Einbauschränke und dezente Halogenstrahler runden das moderne Erscheinungsbild ab. Auch die Einbauküche von 2004 genügt mit hochwertigen elektronischen Geräten von NEFF und geschmackvollem Mobiliar hohen Ansprüchen.
Zur Eigentümergemeinschaft gehört ein abschließbarer Fahrradraum im Innenhof.Die vorderen Rasenflächen sowie die rückwärtige Sandkiste sind gemeinsam zu nutzen.

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