14-Zimmer Wohnung zum Verkauf €30.000
99734 Thüringen - Nordhausen
bisheriger Preis €250.000

Wohnungstyp: Andere Wohnungstypen

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Altbau, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt, Aktuell vermietet

Beschreibung
Das Objekt befindet sich in in einer ruhigen Seitenstraße (verkehrsberuhigte Zone), so dass hier Verkehrslärm durch vorbei fahrende Autos äußerst gering bzw. fast nicht vorhanden ist. Das Objekt hat vier vermietete Wohnungen von 50 m² bis 100 m² und ein vermietetes Büro von 20 m² ; sowie 2 Garagen, Doppelcarport und ein Mehrzweckgebäude. Gebäude- und Freifläche 609 m².
Das Haus wurde 1936 erbaut und umfängliche Sanierungsarbeiten erfolgten ab 2001. Diese umfassten im Wesentlichen:
Dacheindeckung
Außenfassade
Fenster
Heizungsanlage
Leitungssysteme
sanitären Einrichtungen
Wärmedämmung teilweise

Ausstattung:
Diese Liegenschaft verfügt über eine gute durchdachte, zeitgemäße Raumaufteilung und hat einen normalen Standard. Weitere Angaben zur Immobilie, Fotos und Gegebenheiten erhalten Sie sehr gerne nach direkter Kontaktaufnahme. Wir bitten um Verständnis, dass zur Wahrung der Privatsphäre der Bewohner hier auf weitere Fotos der Wohnräume verzichtet wurde.
Heizung: Gas-Heiz, EG Fußbodenheizung u. Plattenheizkörper, OG + DG nur Plattenheizkörper
Fußbodenbelag: Laminat, Fliesen, Vinyl-Boden, Parkett

Lage
99768 Harztor OT Ilfeld
MFH und ein Büro 2 Garagen, Doppelcarp. und ein Mehrzweckgebäude.
Straßenbahnanbindung nach Nordhausen unweit fußläufig zu erreichen. Die Gemeinde Ilfeld liegt in einem der schönsten Täler des Südharzes inmitten eines Landschaftsschutzgebietes. Der Erholungsort wird auch das Tor zum Harz genannt. Wanderwege führen u.a. zum Poppenberg mit Aussichtsturm, Herzberg mit Wetterfahne, zu bizarren Felsbildungen, wie dem Mönch und dem Gänseschnabel oder zum Nadelöhr.
Ilfeld zählt zu den bevorzugten Wohngegenden des Südharzes. Eine komplette und funktionierende Infrastruktur macht den Ort für immer mehr Familien zur ersten Wohnadresse in dieser Gegend. Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Gymnasium, Freibad, Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Bahnverbindungen u.a. nach Nordhausen lassen das tägliche Familienleben angenehm gestalten.

Sonstiges
 
Straßenausbaubeitrag und Anbindung ans Abwasser sind bezahlt
Mietverträge und Nebenkostenabrechungen
- Jährliche Mieteinnahmen: 18.672,-- EURO entspricht der 13,4 fachen der
Jahresnetto-Kaltmiete
- Energieausweis wird erstellt
- gefragte Wohnlage
- kein Reparaturstau
Maklergebühr: 5,95% vom Kaufpreis, incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für
den Nachweis; zahlbar vom Käufer und fällig bei Abschluss des
Kaufvertrages.
 
Weitere Merkmale, Details und Besonderheiten verdeutlichen Ihnen eine Besichtigung
Terminvereinbarung: 0157 34563467