4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
Wohnungstyp: Penthouse
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Neubau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz
Das Objekt befindet sich in einem 2010/2011 in Massivbauweise errichteten Mehrparteienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Ein Personenaufzug garantiert den barrierefreien Zugang zu dieser exklusiven Wohnung. Der Grundriss ist modern gestaltet. Durch einen Flur gelangt man in den großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche nebst Kochinsel und Tresen ausgestattet ist. Von hier aus geht es auf die sonnige Dachterrasse (Südausrichtung), in der warmen Jahreszeit das zweite Wohnzimmer, ideal zum Entspannen und Feiern mit Gästen. Bodentiefe Fensterelemente garantieren eine perfekte Lichtdurchflutung der Räumlichkeiten. Das Badezimmer ist voll ausgestattet. Highlight ist hier die Whirlpool-/Eckbadewanne. Die Ausstattung mit anthrazitgrauen Feinsteinzeugfliesen und weißen Sanitärobjekten geben diesem Luxusbad eine exquisite Note. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Zwei Schlafzimmer sowie ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner komplettieren den Wohnbereich. Dieser Raum kann hälftig als Arbeitszimmer genutzt werden. Eine Fußbodenheizung (Fernwärme) versorgt die Wohnung mit angenehm wohliger Wärme. Nicht zuletzt durch die, in der Decke und im Fußboden eingebauten LED-Strahler, die für ein gemütliches Beleuchtungskonzept sorgen, bleiben in dieser Wohnung keine Wünsche offen. Eine eigene Garage sowie ein großer Kellerraum sind zur Wohnung gehörig und im Kaufpreis bereits inkludiert.
Lage.
Ruhige Lage am Waldrand von Wadgassen-Ot. Anschluss zur Autobahn nach Saarlouis oder Saarbrücken in ca. 10 Minuten erreichbar. Infrastruktur im Ort ist gegeben, Kindergarten, Schule, Ärzte Apotheke sowie Einkaufsmarkt und Bäcker.
Energieausweis: Bedarfsausweis für Wohngebäude, Baujahr Anlagentechnik 2010, erstellt 08.03.2010, gültig bis 08.03.2020, Endenergiebedarf 68,4 kWh(m²xa), Energieträger Fernwärme, Energieeffizienzklasse B.
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
