Haus zu vermieten €2.400 145 m²
Prinz-Friedrich-Leopold-Straße 00, 14129 Berlin, Nikolassee (Zehlendorf)

Das Doppelhaus wurde im Jahr 1969 auf einem knapp 1400 m² großen Grundstück ganz in der Nähe der Landschaftsschutzgebiete Rehwiese und Nikolassee errichtet. Die zu vermietende Doppelhaushälfte wurde 2019 aufwändig modernisiert, ein Anbau zur Wohnraumerweiterung ist entstanden.

• Wohn- und Schlafbereich mit hochwertigem Eichen-Parkett • Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit verglastem Anbau und integrierter offener Küche im modernen Design • elektrische Jalousien im Erdgeschoß • ca. 600 m² Gartennutzung, • 2 modernisierte Bäder/Gäste WC mit Dusche und Badewanne • Kunsstofffenster mit effizienter Isolierverglasung • Einbau neuer Gastherme und Heizkörper • Erneuerung der Elektroinstallation • Erneuerung der Rohrleitungen • Keller vorhanden • Kellerraum als Hobbyraum nutzbar

Das Objekt befindet sich in Nikolassee, einem Ortsteil des Bezirks Zehlendorf, einer der begehrtesten Wohngebiete im Süd-Westen Berlins. Der Ortskern Hohenzollernplatz mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Ärzten, Apotheke, Buchladen, Friseur und Kosmetik ist ca. 5 min zu Fuß entfernt. Die gehobene Wohngegend besticht durch imposante Villen aus der Gründerzeit auf großzügigen Grundstücken mit z.T. sehr altem Baumbestand. Die historische S-Bahnstation Nikolassee bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Potsdam als auch in die Berliner Innenstadt: S 7 Fahrtzeit Potsdam Hauptbahnhof: 16min S 7 Fahrtzeit Savignyplatz: 15min S 7 Fahrtzeit Berlin Hauptbahnhof: 25min S 1 Fahrtzeit Potsdamer Platz: 28min Die Buslinie 112 startet ebenfalls am Hohenzollernplatz und fährt über Zehlendorf-Mitte in Richtung Marienfelde. Mit dem Pkw sind Sie innerhalb von 3min auf der A 115 und in 15min am Kurfürstendamm. In der näheren Umgebung befinden sich Grundschulen und Gymnasien, sowie diverse Sportvereine. Die vielen Seen in der Umgebung laden zum Sonnenbaden, Spaziergängen, Bootstouren, Segeln, Rudern, Surfen oder SUP ein.

Die Doppelhaushälfte ist geeignet für kleine Familien und Paare mit Lust auf Natur und Garten.