Haus zum Verkauf €380.000 219 m²
76744 Wörth am Rhein

3,57% vom Verkaufspreis

Baujahr: 1964
frei werdend

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Dieses in weiten Teilen renovierte Haus bietet genügend Platz für die Familie. Es besteht aus Erdgeschoss mit Küche, Bad und Wohnzimmer, sowie Obergeschoss mit 3 Zimmern und einem weiteren Bad. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und nur über eine Ausziehtreppe erreichbar. Das Haus ist voll unterkellert und wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt.

Im Kaufpreis beinhaltet ist eine hochwertige Einbauküche.

Das Objekt befindet sich auf einem zwar kleinen Grundstück, was jedoch durch eine einseitige Grenzbebauung perfekt ausgenutzt ist.

Das Haus ist ab ca. März 2020 bezugsfrei.

BITTE BEACHTEN:
DER ANGEGEBENE PREIS IST EIN FIXPREIS UND NICHT VERHANDELBAR.

Das angebotene Objekt verfügt über folgende Eigenschaften:

ALLGEMEIN:
* Grundstück 219m2, das Haus steht an einer Seite direkt auf der Grundstücksgrenze. Das Grundstück ist hierdurch optimal ausgenutzt.
* massiv erstellt
* beheizt mittels Öl-Zentralheizung, Brenner 2016 erneuert
* Kunststofffenster (2009)
* neue Hauseingangstür
* Elektroinstallation neu komplett
* Innenwände neu verputzt 2016
* Hof / Aussenanlage neu (2017)
* 2 Garagen (ohne Tor, recht kurz, derzeit als Freisitz optimal genutzt
* es ist KEIN Garten vorhanden
* TV-Empfang über Satellitenempfangsanlage
* Dacheindeckung inkl. Unterspannbahn 1995 bereits erneuert

EG:
* Küche inkl. moderner Einbauküche (Kühlschrank ist nicht beinhaltet, da sehr alt und nicht 100% funktionstüchtig)
* neue Fliesen in der Küche
* Bad mit Wanne
* großes Wohn- und Esszimmer
* hochwertiger Parkettboden
* Innentüren neu
* Heizkörper neu

OG:
* 3 Zimmer
* Bad mit Dusche
* Balkon (von Treppenhaus aus erreichbar), wurde 2019 saniert

DG:
* über Auszugtreppe erreichbar, nicht ausgebaut. Das Dach (Eindeckung, Folie) wurde nach Angabe der Eigentümer in 1995 bereits erneuert

KG:
* 2 Kellerräume, teils mit Heizkörpern ausgestattet
* Heizraum
* Tankraum (4 Kunststoff-Tanks)
* Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner

Besichtigungen können ausschliesslich nach Absprache mit uns erfolgen - die Eigentümer wünschen KEINE direkte Kontaktaufnahme!
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind 3,57% des Kaufpreises als Maklerprovision durch den Käufer fällig.

76744 Wörth am Rhein

76744 Wörth - MAXIMILIANSAU - ein Ortsbezirk der Stadt Wörth am Rhein - im Landkreis Germersheim gelegen. Maximiliansau hat etwa 7.200 Einwohner.

Ruhige Lage, in einem Wohngebiet gelegen.