3-Zimmer Wohnung zu vermieten €890 92 m²
Louisenstraße 13, 01099 Dresden, Äußere Neustadt (Antonstadt)

Maisonette Wohnung in der Neustadt Dieses wunderschöne und helle 3-Zimmer Wohnung liegt im Stadtteil Dresden Neustadt (Louisenstraße). Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1901, welches im Jahr 2000 Kernsaniert wurde. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Etagen. Im unteren Bereich befindet sich ein schöner Flur, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das Schlafzimmer / Kinderzimmer, das Wohnzimmer und eine geräumige Küche. Das Dachgeschoss wird über eine große Wendeltreppe erreicht, wo sich das dritte Zimmer (Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Büro), sowie ein Badezimmer mit Dusche befindet. Des Weiteren hat die Wohnung eine gute Ausstattung und besticht durch eine helle und geräumige Atmosphäre. Durch die hinteren Fenster, sowie durch die Velux-Fenster im Dachgeschoss schauen Sie über die Dächer der Neustadt. Alle Fußböden sind mit einem Laminat versehen bzw. in den Badezimmern sind die Böden und Wände gefliest. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum auf halber Treppe, ein Abteil auf dem Dachboden, sowie ein trockenes Kellerabteil. Auf Wunsch kann ein Stellplatz auf dem schönen Hinterhof angemietet werden, sodass die Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört. Die Wohnung ist ab 01.02.2020 verfügbar. Ein früherer Bezug wäre ggf. nach Absprache möglich.

Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet, sowie die Badezimmer sind gefliest. Das Tageslichtbad im unteren Geschoss ist großräumig und mit Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das Tageslichtbad im Dachgeschoss verfügt ebenfalls über eine Dusche.

Die Wohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil Äußere Neustadt und ist sehr gut an das öffentliche Straßenverkehrsnetz angebunden. Das Haus befindet sich am Anfang der Louisenstraße in einer Einbahnstraße, wodurch die Straße besonders Verkehrsberuhigt ist. Die Straßenbahn ist bequem fußläufig in einer Minute zu erreichen, sowie der Bahnhof-Neustadt ist ca. 5 Minuten entfernt. Die verkehrsgünstige Lage mit der Nähe zur Inneren Neustadt und Altstadt, sowie der Elbe ist sehr von Vorteil und auch erreichen Sie die ca. 3km Kilometer entfernte Autobahn A4 in nur 5 Minuten. Die Wohngegend ist hervorragend und zeigt lebendiges, gemütliches und familiäres Leben. Dazu ist das Szeneviertel Neustadt mit allem bestückt, was man im alltäglichen Leben braucht. Neben den Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie Kindergarten und Schulen befinden sich in der Nähe auch Restaurants, kleine Läden und Kneipen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Zu der Wohnung kann man einen Stellplatz anmieten, welcher sich im Hinterhof befindet. Gerne vereinbaren Sie mit mir telefonisch einen Besichtigungstermin, damit Sie sich von der Wohnung ein eigenes Bild machen können.