Haus zu vermieten €1.590 141 m²
16341 Panketal, Barnim (Kreis)

Ihr neues Zuhause 2020? Diese moderne Stadtvilla steht Ihnen in Panketal (OT Schwanebeck) ab 1. Juni 2020 frei zur Vermietung. Dank der massiven Bauweise aus dem Jahr 2012 sowie der klaren Linienführung ist die Immobilie wertig und ansprechend zugleich. Die großzügige und zeitgemäße Aufteilung der Wohnbereiche wird durch eine optische Abgrenzung einzelner Funktionsbereiche ergänzt. Mit ihrer Lage unweit von Berlin ist die Stadtvilla ideal für Paare mit Platzansprüchen oder Familien, die das moderne Leben – citynah und doch ruhig – mögen.

Die Ausstattung – hochwertig und modern: - 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele und Hauswirtschaftsraum - Gas-Brennwerttherme inkl. Solartherme - Fußbodenheizung - Elektrisch betriebene Rollläden - Alarmanlage - Kaminofen - Doppelcarport inkl. Schuppen - Überdachte Terrasse - Garten Die Flächen – großzügig und durchdacht: - 535 qm² Grundstück - 123 qm² Wohnfläche - 36,3 qm² überdachte Terrasse

Die Lage – grün & urban: Die Stadtvilla verfügt über eine einzigartige Wohnlage – am äußersten Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse und im Herzen einer gewachsenen Wohnsiedlung. Die Gemeinde Panketal gehört zum Bundesland Brandenburg und liegt mitten im wunderschönen Naturpark Barnim. Der Ortsteil Schwanebeck grenzt direkt an den Regionalpark Barnimer Feldmark. Auch die Panke, ein kleines Flüsschen, welches seinen Ursprung in der Stadt Bernau findet, durchquert die Gemeinde und mündet in der Spree. Die Verkehrsanbindung ist trotz absolut ruhiger Lage hervorragend. Durch Panketal führt die B2 (Berlin - Eberswalde), zudem erreicht man in nur wenigen Minuten die Autobahnabfahrt Bernau-Süd (A11) sowie das Autobahndreieck Barnim (A10). Durch die S-Bahn-Linie S9 (Flughafen Berlin-Schönefeld — Bernau bei Berlin) sowie diversen Buslinien (867, 868 und 893) ist Panketal zusätzlich mit der Hauptstadt verbunden. In nächster Nachbarschaft befinden sich ein REWE, DM und Netto. Panketal verfügt zudem über Horts, Kindergärten, Grundschulen, Oberschulen, diverse Ärzte und auch die weitere Dienstleistungs- und Nahversorgung sind sehr gut abgedeckt. Ebenfalls in nächster Nähe: Das HELIOS Klinikum Berlin-Buch. Das Krankenhaus verfügt über 1.000 Betten, deckt nahezu jeden medizinischen Fachbereich ab und steht allen gesetzlich und privatversicherten Patienten offen.

Die o.g. Nebenkosten umfassen die Kosten für die Grundsteuer, die Gebäudeversicherungen, die Müllgebühren, die Heizungswartung sowie den Schornsteinfeger enthalten. Sonstige Betriebskosten oder Gebühren werden direkt zwischen dem Mieter und dem Versorger abgerechnet. Das gilt insbesondere für die verbrauchsabhängigen Kosten wie Gas, Abwasser, Wasser und Strom. Des Weiteren gilt eine Mindestvertragsdauer von 4 Jahren. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand, da sie jedoch zur Zeit bewohnt wird, findet nach Absprache mit dem neuen Vermieter vor Bezug eine Renovierung statt. Zur Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins können Sie mich gern per E-Mail kontaktieren.