Haus zu vermieten €1.080 108 m²
Karlstraße 5, 53604 Bad Honnef, Rhein-Sieg-Kreis

In ruhiger Innenstadtlage, nur ca. 500 m von der Fußgängerzone entfernt, befindet sich dieser modernisierte Altbau. Der Straßenzug wurde um die Jahrhundertwende gestaltet und zählt zu einer ruhigen Innenstadt-Wohnlage mit eigenem Flair. Schulen. Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten, Bäckerei und Edeka Markt sind vom Haus aus fußläufig erreichbar. Bad Honnef mit seiner Fußgängerzone und Gründerzeit-Villen bietet zudem weitere verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten Bonn, Siegburg, Köln ist sehr gut - auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr (Deutsche Bahn und Straßenbahn). Das Haus: Dieses "Bürgerhaus" wurde 1894 in solider Massivbauweise voll unterkellert (tw. in Naturstein) errichtet. Vom abgeschlossenen Innenhof gelangen sie sowohl in Diele und Treppenhaus, als auch direkt in die Küche. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich schließt sich der Diele an. In das modern gestaltete Duschbad inkl. WC und Urinal gelangen sie ebenfalls von der Diele aus. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt 2,80 m, wodurch das Raumgefühl zusätzlich an Größe gewinnt. Vom Obergeschoss mit seinen drei Zimmern haben Sie Zugang zu der großen Dachterrasse, die mit hochwertigen Bangkirai-Dielen zum Sonnenbaden einlädt. Die Fenster sind Ende der 90er Jahre erneuert und doppelt-isoliert, ebenfalls ist der Großteil der Original-Innentüren und Treppe vorhanden, was dem Haus seinen Charme erhalten hat. Im über 300 qm großen Innenhof und Garten befindet sich neben der Küche ein Wirtschaftsraum sowie ein Schuppen, z.B. für Gartengeräte.

Laminat-Böden in allen Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und Bad. Komplett modernisiert von 2010 bis 2016 inkl. neuer Gasbrennwert-Therme gemäß Öko-Design-Richtlinie vom 26.09.2015.

Innenstadt-nah aber dennoch in ruhiger Wohngegend mit sehr guter Verkehrsanbindung. In der Straße vor dem Haus sind Bewohner-Parkplätze (ca. 30€/Jahr).

Das Haus von 1894 wurde aufwendig modernisiert, hat dabei aber den Charme eines Altbaus erhalten. Die Original-Innentüren und Treppe sind - entgegen der gezeigten Fotos - vom aktuellen Mieter in weiß lackiert worden. Besonders ist die abgeschlossene Lage des Innenhofes und des Gartens in bester Südwest-Ausrichtung zu erwähnen - damit ist das Haus ideal für Paare und Familien.