Haus zum Verkauf €215.000 300 m²
07768 Kahla

6.55% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 6,55 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Baujahr: 1905
frei ab Nach Vereinbarung

Das Haus befindet sich in tadellosem Zustand und weist einen sehr guten Sanierungsstand auf, Außenwände sowie Dach sind gedämmt, 2 Balkone wurden angebaut und ein Doppelcarport errichtet. Gleichfalls wurden vor dem Haus 2 KFZ-Stellplätze angelegt.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Bei diesem Haus handelt es sich um ein teilunterkellertes Zweifamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1905. Das Haus verfügt über ein Wohnfläche von 155 m², wobei die Einliegerwohnung im Erdgeschoss über etwa 51 m² an Studenten vermietet ist und die Hauptwohnung der jetzige Eigentümer im 1. und 2. OG über etwa 104 m² bewohnt und auch weiterhin bewohnen wird. Er zahlt eine übliche Miete und wird das Haus weiterhin wie ein Eigentümer pflegen und warten.

Verkauft wird das Objekt mit einem eingetragenen Wohnrecht im Grundbuch für die jetzigen beiden Eigentümer. Die Eigentümer würden eine Nettomiete von 350 EUR / Monat zahlen und selbstverständlich die Nebenkosten von zur Zeit ca. 180 EUR / Monat übernehmen. Der Mieter zahlt 290€ kalt das entspricht einer Jahresnettokaltmieteinahme von ca. 7.680,00€. Diese Position wäre diskutabel.

Zur Zeit planen die Eigentümer bis auf weiteres im Haus wohnen zu bleiben, nach Auszug aus dem Verkaufsobjekt würde das Wohnrecht gelöscht.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Jena-Gera verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unser Seite www.immobilien-makler-jena.de können Sie sich gerne eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie abholen.

Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.8, Distanz zur Grundschule: 0.8

07768 Kahla

Das Zweifamilienhaus liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Kahla.
Kahla ist eine Kleinstadt im mittleren Saaletal, deren Bedeutung als Industrie- und Wirtschaftsstandort sich vor allem im Bereich Porzellanproduktion, aber auch durch die Griesson-de-Beukelaer-Gruppe zeigt. Letztgenannte hat in der Stadt im Jahr 2018 eine neue Produktionsanlage für die Prinzen-Rolle errichtet.

Doch auch bezüglich seiner Sehenswürdigkeiten muss sich die Stadt nicht verstecken: Die sehr gut erhaltene mittelalterliche Stadtmauer, die Ackerbürgerhäuser, die spätmittelalterliche Stadtkirche St. Margarethen, die aus dem 13. Jahrhundert stammende Leuchtenburg, die Jagdanlage Rieseneck, all dies prägt das Stadtbild bis heute. Darüber hinaus hat der Dohlensteiner Kalkfelsen durch seine Felsabbrüche in den vergangenen Jahrhunderten wiederholt zu Veränderungen des Flusses der Saale geführt, sodass auch die geologischen Verhältnisse in der näheren Umgebung der Stadt sich immer wieder angepasst haben.

Infrastrukturell angebunden ist Kahla an die Bundesstraße 88 (Eisenach-Naumburg). Der darüber hinaus vorhandene Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Großheringen-Saalfeld und ermöglicht damit eine nationale Anbindung an weitere Städte und auch Flughäfen.