5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €622.000 135 m²
10825 Berlin (Schöneberg)

Kaufpreis zzgl. 7,14% Provision inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

TRAUMHAUS MIT NEUER KRONE

Eine echte Altberliner Perle ist das fünfgeschossige Gründerzeithaus an der Ecke Münchener Straße / Apostel-Paulus-Straße. Neben der aufwendigen und liebevollen Sanierung der Gebäudefassade und des Treppenhauses wird auch das Dachgeschoss ausgebaut. Dabei entstehen drei helle großzügige Maisonettewohnungen mit Galerie, großen Gauben und Dachterrasse zum gepflegten Innenhof. Durch den Bau von neuen Aufzügen sind vom Keller bis zum Dachgeschoss alle Wohnungen bequem erreichbar.

Das Objekt besticht durch außergewöhnliche Grundrisse und charmante Altbaudetails. Neben den neuen Maisonettewohnungen im Dachgeschoss stehen außerdem 22 Wohnungen im Ist-Zustand zum Verkauf - diese eignen sich ideal für Kapitalanleger.

Zur Straßenseite genießen Sie einen entspannten Blick auf eine grüne Insel, eine kleine einladende Oase der Ruhe.

Der Energieausweis liegt vor. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt aktuell über Heizöl. Der derzeitige Endenergieverbrauch des Gebäudes liegt bei 180,70 und entspricht der Effizienzklasse F.
Im Zuge der Modernisierung des Gemeinschaftseigentums wird eine neue Heizanlage installiert.

INFORMATIONEN ZUR VERMIETUNG

Die aktuelle Netto-Kaltmiete beträgt ca. 830,00 EUR. Hier ist die Modernisierungsumlage noch nicht berücksichtigt.
Das zukünftige Wohngeld wird ca. 445 EUR.

DIE WICHTIGSTEN FAKTEN IM ÜBERBLICK:

Vermietete Wohnung

Verkauf im Ist-Zustand (gepflegt)

Repräsentativer Altbau

Altbauelemente

Stuckelemente vorhanden

Doppelkastenfenster, teilweise Holz-Isolierglasfenster

Hohe Decken

Helle und großzügige Räume

Lichthof

Bestlage im Bayrischen Viertel

Beliebte Wohngegend

Ideale Anbindung an den ÖPNV


AUFWENDIGE REVITALISIERUNG DES GEMEINSCHAFTSEIGENTUMS

Neugestaltung der Fassade

Neu ausgeführte Fensterbänke (Titanzinkblech/Aluminium)

Neugestaltete Treppenhäuser

Personenaufzug (neu, ebenerdig und geräumig)

Modernisierung der Haustechnik (Brennwerttechnik)

Attraktive Neugestaltung des Innenhofs

Hat das Angebot Ihr Interesse geweckt ?

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular oder rufen Sie uns an, falls Sie weitere Informationen benötigen oder eine Besichtigung gewünscht ist.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,

Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

10825 Berlin (Schöneberg)

LEBEN UND KULTUR IM BAYERISCHEN VIERTEL

Beim Kaffee Kunstausstellungen besuchen oder einfach Zeitung lesen - in dem Schöneberger Kiez liegen Kulturvielfalt und Lebensqualität ganz in der Nähe.

Die Straßencafés und Restaurants im Bayerischen Viertel und rund um den Viktoria-Luise-Platz sind im Sommer stets gut gefüllt. In diesem traditionell literarischen Kiez werden vielerorts Lesungen, Salons und Diskussionen veranstaltet. Modeinteressierte können im Akazienkiez feine Boutiquen entdecken.