Haus zum Verkauf €470.000 400 m²
22926 Ahrensburg

4% inkl. 19% gesetzliche Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig und zahlbar beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer

Baujahr: 1998
frei werdend
Geschosse: 2

1 Stellplatz: Carport

Das top gepflete Einfamilienhaus befindet sich in rückwärtiger Lage im Ortsteil Hagen von Ahrensburg. Der großzügige Garten von ca. 400 qm ist pflegeleicht angelegt und uneinsehbar. Im ausbaufähigen Dachboden befindet sich die Heizung.
EIn modernes Gäste-WC im Ersgeschoss ist vorhanden
Vom geräumigen Wohn-Esszimmer mit hochwertigem Parkettboden betritt man die geräumige Terrasse ins Grüne zum Garten. Es befindet sich im Erdgeschoss eine moderne offene Einbauküche mit Sitzmöglichkeiten bis zu 6 Personen. Im 1.Obergeschoss befinden sich das schöne Badezimmer mit Voll-und Duschbad sowie einem Fenster nebst drei weiteren Zimmern (Schlaf-und zwei Kinderzimmer). Die Zimmer sind mit Laminatboden verlegt worden. Vom Schlafzimmer gibt es den Zugang zum begehbaren ausbaufähigen Dachboden im 2.Obergeschoss über eine Holztreppe, welche geöffnet wird. Im dem Dachboden ist ein weiteres Gästezimmer mit einem Fenster möglich. Sämtliche Innentüren im ganzen Haus sind hochwertig. Zum angebotenen schicken Einfamilienhaus gibt es ein geteiltes Carport mit einem Kfz.-Stellplatz.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bei Kontaktaufnahme per Email teilen Sie mir für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer mit.

Am besten Sie überzeugen sich vor Ort selbst und vereinbaren mit mir einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Alle Angaben zu meiner Kurzbeschreibung dienen nur der allgemeinen Information und werden ausschließlich freibleibend unter Haftungsausschluss und ohne eine Versicherung der Richtigkeit erteilt. Das Angebot ist unverbindlich. Ich weise darauf hin, das die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Es obliegt daher dem Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Bausubstanz wurde von mir als Makler nicht geprüft. Das Angebot ist vertraulich und nur für den Kaufinteressenten selbst bestimmt; es dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne meine Einwilligung weitergegeben werden; andernfalls haftet der Kaufinteressent bei Abschluss für meine fällige Provision in Höhe von 6,25% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (Courtage). Änderungen, Zwischenverkauf, Auslassung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Der Maklervertrag mit mir kommt durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit
auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Johanna Goldschmidt Immobilien
erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

22926 Ahrensburg