3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €372.000 89 m²
76187 Karlsruhe, Knielingen

Gepflegtes 3-Familienhaus – Baujahr 1960 – einseitig links angebaut – schöner Vorgarten – massive Bauweise – 2-geschossig mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss – voll unterkellert – Ölzentralheizung (neu 2009) mit zentraler Warmwasserversorgung. Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung – vom Westbalkon direkter Zugang zum liebevoll angelegtem, eigenen Garten mit Pergola (ca. 190 m²) – Wohn-/Esszimmer mit großem Panoramafenster – Bad mit Wanne, Waschbecken und WC (erneuert ca. 1995) + Gäste-WC – Bodenbeläge Parkett und Teppichböden – Holz-Isolierglasfenster. Zur Wohnung gehören ein Mansardenzimmer mit ehemaligem WC-Raum im DG, 2 Kellerräume, und eine Einzelgarage. Raumaufteilung: Erdgeschoss - 3 Zimmer, offene Küche, Bad/WC, Gäste-WC, Flur, u. Balkon - ca. 89 m². Dachgeschoss - 1 Mansardenzimmer + ehemaliger WC-Raum - ca. 7 m². Hinweis: Im Haus können die beiden anderen Wohnungen ebenfalls erworben werden, wie folgt: Wohnung OG: ca. 89 m² - 3 Zimmer, offene Küche, Dusche/WC, Gäste-WC, Flur u. Balkon (frei). Kaufpreis Wohnung € 262.000,-- + Garage € 15.000,-- Wohnung DG: ca. 66 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur + Mansardenzimmer, (freiwerdend). Kaufpreis Wohnung € 132.000,-- Anmerkung Bei zusätzlichem Erwerb der Wohnung OG, kann unproblematisch eine Maisonettewohnung hergestellt werden, da zwischen der Wohnung EG und Wohnung OG ein Treppenauge bereits vorbereitet ist.

Grüne Lage im Westen der Stadt Karlsruhe – Straßenbahnanschluss und günstige Autobahnanbindung.

Weitere Informationen telefonisch unter 0721-981330 Wir sind alleinbeauftragt. Immobilien Throm GmbH, Dieter Throm Karlsruher Maklerunternehmen seit über 55 Jahren. www.throm.de