3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000 76 m²
74211 Leingarten

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

+ Teilüberdachte Südterrasse
+ Auch seniorengeeignet
+ TG-Stellplatz
+ Helles Wohnzimmer
+ Keller
+ Winter- und Hausreinigungsdienst
+ Gute Anbindung an S-Bahnnetz

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1598186?accessKey=5dc7 +++

Sowohl für eine Vermietung als auch eine Nutzung durch Sie selbst steht diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Leingarten bei Heilbronn zur Verfügung. Es kann frei über eine Wohnfläche von rund 76 m² verfügt werden, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Da die Wohnung sich im Erdgeschoss befindet, eignet sie sich perfekt für Senioren. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören die Südterrasse und ein Tiefgaragenstellplatz.

Gegenwärtig ergeben sich in der Wohnung Renovierungspotenziale, die eine Gestaltung nach Ihren individuellen Vorlagen ermöglicht. Als Hausgeld fallen monatlich rund 136 € an, die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 160.962 € (Stand: 31.12.2018).

Nahezu alle Räume der Wohnung sind sternförmig rings um den Flur organisiert. Eine breite Front von teils bodentiefen Fenstern sorgt für freundliches Tageslicht im Wohnzimmer. Von diesem ist ein als Esszimmer nutzbarer Raum zugänglich. Ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC bilden die übrigen Räume der Wohnung.

Einen wunderbaren Akzent bildet aber vor allem die angenehme Südterrasse der Wohnung. U.a. mit Hecken bepflanzt bietet sie Schutz vor fremden Blicken. Sie finden hier auch einen kleinen, überdachten Bereich, der für laue Sommerabende genutzt werden kann.

Schließlich profitieren Sie von einem Keller für Ihren Hausrat sowie von einem Tiefgaragenstellplatz für Ihren Pkw. Ein Winter- und ein Hausreinigungsdienst runden das Angebot ab.

Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1019490

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

74211 Leingarten

Die ansprechende Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Leingarten. Die Gemeinde ist im Leintal im westlichen Teil des Landkreises Heilbronn gelegen und in unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Gemeinde Nordheim sowie die Städte Schwaigern und Heilbronn.

Leingarten besticht insbesondere durch eine familienfreundliche Atmosphäre und die naturnahe Umgebung - so eignet sich diese Wohnlage hervorragend für all jene, die die Nähe zur Natur zu schätzen wissen.

Im Gemeindegebiet haben sich diverse Einzelhändler, Dienstleister und Gastronomen niedergelassen, die zu einer wohnortnahen Versorgung und intakten Infrastruktur beitragen. Besorgungen des täglichen Bedarfs können somit im nahen Umkreis erledigt werden, ausgedehnte Shoppingtouren tätigen Sie darüber hinaus bspw. in der nur ca. 10 Autominuten entfernten Innenstadt Heilbronns. Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind direkt vor Ort bzw. in den umliegenden Ortschaften ansässig, weshalb sich die Wohnlage für Familien mit Kindern bestens eignet.

Weitere umliegende Städte wie Pforzheim, Mannheim, Stuttgart oder Heidelberg sind innerhalb von ca. einer Autostunde zu erreichen. Mit der in komfortabler Reichweite verlaufenden B293 ist ein optimaler Verkehrsanschluss gegeben. Zudem besteht u.a. mit der Haltestelle Leingarten Ost in 4 Gehminuten Anschluss an das S-Bahnnetz.