2-Zimmer Wohnung zu vermieten €865 67 m²
89518 Heidenheim an der Brenz (Innenstadt)

2.595,00 3 Monatskaltmieten

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Baujahr: Kernsanierung. 2012/13
Bauweise: Massiv
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 70 m²
Heizung: Gas-Zentralheizung
Endenergiekennwert: 61 KW/m2a

Als Bodenbelag sind Parkett und Feinsteinzeug-Fliesen verlegt.
In der Dachgeschoßwohnung gibt es eine Fußbodenheizung.
Die Fensterjalousien lassen sich elektrisch bedienen.
Weitere Besonderheiten sind die maßangefertigte Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Geräten und einer Kochinsel.
Das Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche und einen hochwertigen Doppelwaschtisch mit Villeroy & Boch-Sanitärgegenständen.

In traumhafter, ruhiger Lage der Weststadt von Heidenheim, befindet sich diese helle Dachgeschoss Wohnung.
Der 2012 komplett sanierte Altbau mit hochwertiger Ausstattung, befindet sich auf Neubauniveau (Effizienzhaus 70).

Über das abgeschlossene Treppenhaus, gelangt man in die großzügige Dachetage. Es erwarten Sie modernste Architektur, mit hochwertigem Interior und einem attraktivem Schnitt. Die repräsentative Wohnung verfügt über einen ca. 42 m² großen Wohn- Essbereich mit offener Küche und einer Deckenhöhe von teilweise über 3 Meter. Die Dachwohnung ist in allen Belangen, was exklusives Wohnen angeht ausgestattet. Ausgebaut mit hochwertigen Materialien wie Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen sowie elektrischen Jalousien und Fußbodenheizung. Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Einbauküche, welche maßangefertigt wurde. Die neue, offene Wohnküche mit Kochinsel und hochwertigen BOSCH-Geräten lädt zum Kochen und Empfangen ein.

Das Tageslicht-Vollbad mit Doppelwaschtisch ist mit VILLEROY & BOCH-Sanitärgegenständen versehen und bietet mit der ebenerdigen Dusche ein gemütliches Einsteigen. Das Badezimmer wurde ebenfalls sehr großzügig von der Raumgröße bis hin zu den Sanitärgegenständen ausgestattet.

Der kleine Balkon ist mit direktem Zugang vom Wohn-Essbereich aus zu begehen. Hier genießen Sie Ihre freien Stunden in der Sonne und haben ihre Privatsphäre.
Die einmalige Wohnung verfügt über ein weiteres, großes Schlafzimmer und einen zusätzlichen Abstellraum. Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen und ist ab sofort bezugsfertig. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.3.2023. Endenergiebedarf beträgt 61.00 KWh/m²a. Das Baujahr der Sanierung des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.3.2022.
Endenergiebedarf beträgt 61.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zum Bus: 0.05

89518 Heidenheim an der Brenz (Innenstadt)

Heidenheim an der Brenz liegt im Osten von Baden-Württembergs Grenze an der Grenze zu Bayern, etwa 17 km südlich von Aalen und 45 km nördlich von Ulm und bietet Ihnen alle Vorzüge bezüglich einer guten Infrastruktur.

Die Stadt erfreut sich stetig wachsender Beliebtheit sowie einer guten Versorgung durch Ärzte, Apotheken und Lebensmittelläden.

Verschiedene ortsansässige Unternehmen bieten genügend Arbeitsmöglichkeiten.

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Sie erreichen in wenigen Gehminuten eine Heidefläche sowie eine Bushaltestelle, Schulen und Kindergärten. Die nächste Supermärkte sind fußläufig erreichbar.

Es besteht eine sehr schöne Aussicht auf die Natur und eine unverbaute Südrichtung. Sie erreichen mühelos die nahegelegene Natur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.