5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €895.000 181 m²
Ulrich-von-Hutten-Straße 80, 70825 Korntal-Münchingen / Korntal, Korntal-Münchingen

Willkommen im Wohnparadies - Die geschmackvolle 5,5-Zimmer-Beletage-Wohnung mit ca. 182 m² Wohnfläche liegt in sehr beliebter Wohnlage von Korntal - in unmittelbarer Wald- und Flurnähe. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2000 fertiggestellt wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Charme, den sehr großzügigen Balkon mit herrlichen Blick sowie den Garagenstellplatz. Über den gepflegten Eingangsbereich gelangen Sie ins Treppenhaus des Mehrfamilienhauses, welches mit drei Wohnparteien sehr familiär ist. Bequem über einen Aufzug gelangen Sie direkt vor Ihren Wohnungseingang. Der Flur mit Stellmöglichkeit für eine Garderobe bildet die Eingangssituation der Immobilie. Von diesem aus sind alle Räumlichkeiten der Immobilie zugänglich. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer, welche sich beispielsweise bestens als Büro oder Kinderzimmer anbieten, einen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Tageslicht-Familienbad und ein weiteres Gäste-Bad. Der großräumige Wohn- und Essbereich - das Herzstück der Wohnung - wurde mit attraktiven Kirsch-Parkett versehen. Sonnenschein fällt durch die vielen bodentiefen Fenster weit in die Immobilie hinein und generiert so eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Pflegeleichter Feinsteinzeug-Boden wurde in Flur, Bädern und Küche verlegt. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der vollständig überdachte Süd-Balkon, welcher sich über die gesamte Breite der Immobilie und sogar darüber hinaus erstreckt. Dieser lädt zum Sonne genießen und gemütlichen Verweilen ein. Vom Balkon aus haben Sie einen tollen Fernblick mit viel Grün. Das große Familien-Bad verfügt über eine Eckbadewanne sowie eine Glasdusche, zwei Handwaschbecken und einem WC. Im Gäste-Bad ist ebenfalls eine Glasdusche, Handwaschbecken und WC. Die Wohnküche ist momentan mit einer zeitgemäßen, weißen Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet und wartet auf Kochkünste. Gegen eine Ablöse können Sie diese übernehmen. Ein angrenzender, separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet clevere Stau- und Nutzfläche innerhalb der Wohnung. Auf einem Garagenstellplatz können Sie Ihr Auto bequem und geschützt abstellen. Über diesen gelangen Sie auch trocken Fußes ins Treppenhaus der Immobilie. Ein separater Kellerraum komplettiert die Wohnung. Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung das Ambiente einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese besondere Immobilie präsentieren zu dürfen - Anrufen lohnt sich!

Die stilvolle 5,5-Zimmer-Beletage-Wohnung verfügt über folgende hochwertige Ausstattungsmerkmale: Details: + Heizungsart: Gas-Etagenheizung + Fenster: Kunststoff; isolierverglast, teilw. bodentief + moderne Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten (gegen Ablöse) + Familien-Bad: Eckbadewanne, Glasdusche, 2 Handwaschbecken, WC + Gäste-Bad: Glasdusche, Handwaschbecken, WC + großer Balkon in Süd-Ausrichtung Sonstiges: + Garagen-Stellplatz + Hauswirtschaftsraum innerhalb der Immobilie + Kellerraum + Hausverwaltung + Sprechanlage Das vom Eigentümer monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt ca. 340 Euro. Strom- und Heizkosten werden direkt mit den entsprechenden Versorgungsunternehmen abgerechnet. Vom Hausgeld dienen monatlich 95 Euro der Rücklagenbildung. Der gesamte Rücklagenbestand der Wohnung (Stand 31.12.2018) beträgt 3.788,35 Euro, auf das gesamte Wohnhaus entfallen 11.261,03 Euro. Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!

Die attraktive Wohnung befindet sich in ansprechender und zugleich auch ruhiger Ortsrandlage von Korntal-Münchingen im Stadtteil Korntal. In Korntal finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Metzger, Bäcker, Apotheken und Ärzte. Auch Kindergärten sowie sämtliche Schularten sind vor Ort und fußläufig gut zu erreichen. Ein großes Wald- und Feldgebiet erreichen Sie bequem ab der Haustüre. Zum Spazieren, Joggen, Radfahren bieten sich die zahlreich vorhandenen Rad- und Wanderwege mit kulturellen und gastronomischen Einrichtungen an. Ein attraktives Freizeitbad ist im Teilort Münchingen, welches als Tagesausflug sehr zu empfehlen ist. Den Bahnhof "Korntal" können Sie fußläufig in 18 Minuten erreichen. Dort verkehren die S-Bahnlinen S6 (Stuttgart - Weil der Stadt) und S60 (Stuttgart - Böblingen) sowie die Strohgäubahn (Korntal - Hemmingen). Mit der Bahn benötigen Sie ca. 13 Minuten zum Stuttgart Hauptbahnhof. Mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit ins Stuttgarter Zentrum ca. 25 Min. Die Anbindungen an die Autobahn A 81 sowie die Bundesstraßen B 10 und B27 sind sehr gut. Zum Stuttgart Flughafen fahren Sie weniger als 30 Minuten.

Alle Informationen zur Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter www.tolias-immobilien.de Wichtige Hinweise: - Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter max. 4 Nichtraucher-Personen ohne Haustiere als Mieter vor. Eine Schufaauskunft ohne Negativmerkmale wird vorausgesetzt. - Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld können Sie weitere Informationen, z.B. über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche und finanzielle Situation, eintragen. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln. - Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert. - Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. - Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. - Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2019", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2019" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier. weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.tolias-immobilien.de