Haus zum Verkauf €450.000 146 m²
38124 Braunschweig, Südstadt-Rautheim-Mascherode

146 m² Wohnfläche, ein eigener Garten, ein angenehmes Wohnambiente nach langen Arbeitstagen & das alles direkt am Heidbergsee! Sie sind hellhörig geworden? Dann ist dieser 1976 errichtete Massivbau Bungalow genau das Richtige für Sie. In direkter Heidbergsee-Lage wartet diese seltene Kaufgelegenheit auf einen neuen Eigentümer. Über den überdachten Hauseingang gelangt man in den größzügigen Eingangsbereich. Von dortaus aus findet man linksseitig den Weg zum Wäscheraum und dem anliegenden Heizungsraum. Zurück im Eingangsbereich gelangt man geradewegs zum Blickfang des Bungalows; hier erwartet einen das großzügige Wohnzimmer mit eigenem Kamin, der für warme Abende in den eigenen 4-Wänden sorgt. Der Wohn-/ Essbereich überzeugt durch seine offene Raumgestaltung und große Fensterflächen. Von hieraus findet man den Weg in den offenen Küchenbereich. Von dem Eingangsbereich geht es letztlich rechtsseitig über den Flur in die 3, der insgesamt 4 Zimmer des Hauses, die sich in das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und zwei weitere Wohnräume aufteilen. Optional kann das Kinderzimmer auch geteilt werden. Hier befinden sich auch ein weiteres kleines Bad. Die Beheizung des Hauses erfolgt bequem und sauber über Fernwärme inkl. Warmwasseraufbereitung. Ein weiterer Blickfang ist der großzügige Garten, der im Sommer auf der eigenen, zum Teil überdachten, Terrasse zum Sonnenbaden, oder am Grillplatz zum Grillen mit Freunden einlädt. Ein Paradies für Ihre Kinder mit einer Größe von ca. 796 m². Desweiteren gehört zu dem Bungalow eine Garage, 2 Carports und ein eigener Außenstellplatz. Dieses Objekt hat Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigunstermin!

- Massivbau Bungalow - Baujahr ca. 1976 - Grundstücksfläche: ca. 796 m² - Wohnfläche: ca. 146 m² - Fernwärmeheizung inkl. Warmwasseraufbereitung - isolierverglaste Holzfenster - 4 Zimmer (+ optionale Teilung des Kinderzimmers) - Flachdach - eigener Garten mit Grillplatz & Terrasse

Der Heidbergsee mit seinem Grüngürtel liegt einen Steinwurf von dem Bungalow entfernt. Hier können Sie ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren genießen. Der Ortsteil Heidberg liegt im südwestlichen Stadtgebiet von Braunschweig. Eine Schule, ein Kindergarten und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schnelle Verbindungen zur Innenstadt und zu den Stadtautobahnen nach Wolfenbüttel, Wolfsburg und zur A2 sind vorhanden.

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