3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €479.000 110 m²
Rheinstraße 126, 65462 Ginsheim-Gustavsburg, Groß-Gerau (Kreis)

Ausgesprochen geschmackvoll, modern und hell erwartet Sie dieses 2014 erbaute Penthouse. Der positive Eindruck beim ersten Betrachten des modernen Mehrfamilienhauses, bestätigt sich beim Betreten des Treppenhauses, der Fahrt mit dem Aufzug in das Dachgeschoss und steigert sich beim Betreten der Penthousewohnung in pure Begeisterung. Hell und freundlich ist der Grundriss gestaltet, die großen und zahlreichen Fensterflächen bieten den Bewohnern Licht in Hülle und Fülle. Die geschmackvoll gewählten Fliesenböden passen hervorragend zu dem durchgängig modernen und zugleich angenehmen Ambiente. Der Flur öffnet sich in den offenen Wohn- und Essbereich, mit Blick auf die großflächige Dachterrasse mit ca. 30 qm Fläche. Nach Süden ist die Terrasse mit großzügiger Tiefe ausgerichtet und lädt zu ausgelassenen Grillabenden, Sonnenbaden oder einfach zum Entspannen ein und verfügt über eine elektrische Markise. Die Küche verfügt über eine neuwertige Einbauküche, welche perfekt eingepasst ist, ausgezeichnet mit den verbauten Materialien harmoniert und verfügt als großes Plus über einen eigenen Zugang auf die Terrasse. Das exklusiv und zeitlos gestaltete Badezimmer ist eines der Highlights des Objekts. Dieses verfügt neben der Eckbadewanne über eine exklusive und großzügige ebenerdige Dusche, hochwertige Badezimmermöbel und einen Bereich für Waschmaschine und Trockner. Die beiden Schlafzimmer sind mit ca. 12 & 13 qm Wohnfläche ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar. Das modern gestaltete Gäste-WC komplettiert den Wohnbereich. Die Wohnung ist gesichert durch eine Alarmanlage von Abus, welche im Kaufpreis enthalten ist. Im Keller befindet sich ein eigener Kellerraum, die Waschküche und die Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein übergroßer Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz.

- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - ca. 30 qm große Dachterrasse mit Südausrichtung und elektrischer Markise - große und zahlreiche 3-fach verglaste Fensterflächen machen die Wohnung hell und freundlich - Fussbodenheizung im gesamten Penthouse - hochwertige Fliesenböden & Vinylparkett - teilweise elektrische Rollläden - großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche und Bereich für Waschmaschine und Trockner - modernes Gäste-WC - neuwertige Einbauküche - ein übergroßer Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz - Kellerraum - Waschraum und einen zweiten Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - und vieles mehr

Die Stadt Ginsheim-Gustavsburg mit ca. 16.500 Einwohnern liegt verkehrsgünstig an den Flüssen Rhein und Main im sog. Main-Spitz-Dreieck. Die Infrastruktur der beiden Stadtteile ist vorbildlich. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und Nahversorger sind teils fußläufig zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr mit Busen und Bahn ist flächendeckend. Die günstige Verkehrslage mit direkter Autobahn- und Schienenanbindung, einem Hafen mit Umschlagsmöglichkeit zwischen Schiff, Schiene und LKW sowie die Nähe des Opelwerks in Rüsselsheim und der umliegenden Großstädte machen Ginsheim-Gustavsburg zu einem Gewerbestandort hoher Qualität. Vereine und Feste: Das kulturelle Leben in Ginsheim-Gustavsburg prägen mehr als 100 Vereine und Initiativgruppen. Die Heimatfeste „Burgfest“ im Stadtteil Gustavsburg und „Altrheinfest“ im Stadtteil Ginsheim, die von den örtlichen Vereinen organisiert werden, sind alljährlich ein Anziehungspunkt für Besucher aus der ganzen Region. Auch die Weihnachtsmärkte in beiden Stadtteilen erfreuen sich großer Beliebtheit. Einrichtungen für Kinder und Jugendliche: In Ginsheim-Gustavsburg besteht ein Netz von Betreuungs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche unterschiedlicher Altersgruppen. Neben insgesamt 7 Kindertagesstätten, in denen Kleinkinder bis hin zu Schulkindern betreut werden, gibt es das Kinder- und Jugendbüro der Stadt Ginsheim-Gustavsburg (KiJu). Das KiJu betreibt Freizeiteinrichtungen für Kinder und Jugendliche wie den Kindertreff und die beiden Jugendhäuser in Ginsheim und Gustavsburg. Zusätzlich bietet das KiJu Ferienangebote an. Schulen in Ginsheim-Gustavsburg: In beiden Stadtteilen von Ginsheim-Gustavsburg gibt es zentral gelegene Grundschulen. Die Integrierte Gesamtschule Mainspitze unterrichtet als Schule mit Ganztagsangebot bis zur 10. Klasse. Die Schule für Lernhilfe ist in der Georg-August-Zinn-Schule im Stadtteil Gustavsburg untergeberacht.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung des Objekts zur Verfügung.