Haus zum Verkauf €314.000 715 m²
08223 Falkenstein
bisheriger Preis €319.000

3,57% inkl. Mwst. vom Käufer

Baujahr: 1994
frei
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Garage

Das moderne Einfamilienwohnhaus wurde im Jahre 1994 in Ziegelmassivbauweise, voll unterkellert, errichtet. Am Haus angebaut ist eine großzügige Doppelgarage.Das Haus hat eine gepflegte und hochwertige Ausstattung und bietet durch die Konstruktion (Aufbau der Massivdecken) auch jede Möglichkeit zu einer veränderten Raumnutzung. Im Kellergeschoß befindet sich ein Fitnessraum, Werkstatt sowie die Heiztechnik. Im EG kommen Sie über eine Diele in das großzügige Wohnzimmer mit Terrassenanbindung, Speise- oder Arbeitszimmer, Küche und Gäste - WC. Über eine großzügige Treppe (Marmor belegt) gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoß mit großem Bad, Schlafzimmer, Ankleide und Gästezimmer. Eine großzügige Doppelgarage bietet Platz für 2 PKW, Fahrräder und Werkzeug und hat einen separaten Gartenausgang.

Das Einfamilienwohnhaus hat einen gehobenen und modernen Ausstattungsgrad. Die Fenster ist als Kunststoffenster mit Isolierverglasung und elektisch bedienbarer Rolladenausrüstung versehen. Bodenbeläge vorrangig Fliesen und Teppichbelag. Sehr großzügiges Wohnzimmer mit Kaminanschlußvorbereitung. Teilweise Holzdecken im Erdgeschoß ausgeführt. Erdgaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung vom Kellergeschoß aus. Dachbelag in Betondachstein, Haussockel mit Fliesensockel. Das Grundstück ist sehr gepfelgt mit Ziergehölz und Rasenfläche angelegt.

Das Haus ist bereits freigezogen so dass eine Übergabe von Besitz- Nutzen und Lasten zeitnah möglich ist.

Alle Angaben im Expose`und im Angebot stammen ausschließlich vom Eigentümer. STEFFEN LUTZ IMMOBILIEN übernimmt keine Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Angaben.

2 Garagenstellplätze

08223 Falkenstein

Das gepflegte Wohnhaus liegt in einer ruhiger Stadtrandlage eines in den 90 ziger Jahren neu erschlossenen Wohnsandortes von Falkenstein/ Vogtlandkreis. Es hat ein großzügigen fast quadratisches Zuschnitt und liegt an einen Wendehammer (kein Durchfahrtsverkehr). Falkenstein ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln von Bahn und Bus gut erschlossen und hat eine sehr gute Infrastruktur einer Kleinstadt.