3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €134.999 69 m²
01705 Freital

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

vermietet
Geschoss: 3

1 Stellplatz

+ Renoviert und gepflegt
+ Große, helle Wohnräume
+ Sicher vermietet
+ JNKM: ca. 5.467 €
+ Sonniger Südwest-Balkon
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Eigener Kellerraum
+ Tiefgaragen- und Freistellplatz
+ Waschmaschinenanschluss
+ Naturnahe Lage
+ Schnelle Anbindung an Dresden

+ Baujahr laut Energieausweis: 1995
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Energieverbrauch in kWh/m²a: 123
+ Energieeffizienzklasse: D
+ Wesentlicher Energieträger: H-Gas/Schweres Erdgas

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1644229?accessKey=5d33 +++

Zum Verkauf steht diese schöne Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines ca. 1996 erbauten Mehrfamilienhauses, das sich in der naturnahen Großstadt Freital südwestlich von Dresden befindet. Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung besticht mit zahlreichen Vorzügen wie zum Beispiel einem sonnigen Balkon, einem Tageslichtbad sowie einem Tiefgaragenstellplatz und stellt durch das bestehende, langfristige Mietverhältnis eine attraktive Kapitalanlage dar.

Die Maisonettewohnung wurde bereits umfassend renoviert und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 69 m². Seit 1999 besteht ein unbefristetes Mietverhältnis, wobei sich die Mieter stets als zuverlässig und unkompliziert erwiesen, sodass alle Zahlungen pünktlich erfolgten und keine Mietrückstände vorliegen. So erwirtschaftet die Immobilie bei einem monatlichen Hausgeld von ca. 208 € eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.467 €.

Vom Wohnungsflur aus gelangen Sie in ein geräumiges, helles Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche mit Sitzecke sowie in ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein einladender Südwest-Balkon mit herrlicher Aussicht, auf dem sich sonnige Nachmittage im Freien genießen lassen, schließt an die Küche an. Über die Wendeltreppe im Flur erreichen Sie ein großes, mit Teppichboden ausgelegtes Schlafzimmer, das sich über das obere Stockwerk erstreckt.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie in einem privaten Kellerabteil. Hinzu kommt die Möglichkeit, den Pkw sicher auf einem Tiefgaragenstellplatz oder auf einem Freistellplatz vor dem Haus abzustellen.

Objektnr.: 1020573

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.467,00 EUR

Gesamtfläche: 69,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

01705 Freital

Die Immobilie liegt im naturnahen Stadtteil Burgk der sächsischen Großstadt Freital, die sich unweit von Dresden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge befindet. Die ruhige, grüne Wohngegend bietet einen hohen Erholungswert und verfügt darüber hinaus über günstige Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch die Dresdner Innenstadt bequem und schnell zu erreichen ist.

Der nächste Supermarkt ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreicht. Weiterhin finden sich im nahe gelegenen Zentrum eine Bank, Apotheken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie ein Krankenhaus. Auch ein Freibad und ein Fitnesscenter sind hier ansässig und ergänzen als Freizeitangebote die ansprechende Naturlandschaft ringsum. Alternativ kann das Stadtzentrum von Dresden mit Bus und Bahn in rund 35 Minuten besucht werden.

Den örtlichen Nahverkehr können Sie unkompliziert über eine Bushaltestelle direkt vor der Tür nutzen, zudem kann der S-Bahnhof Freital-Deuben in etwa 10 Fahrradminuten angefahren werden. Auf das Autobahnnetz können Sie am schnellsten über die A17 oder die B170 auffahren.