Haus zum Verkauf €99.000 530 m²
93470 Lohberg

3,57 % inkl. ges. MwSt. Käuferprovision, fällig und verdient bei Notartermin. Es gelten unsere allgemeinen Auftragsbedingungen.

Baujahr: 1922
frei
Geschosse: 3

3 Stellplätze

In der beschaulichen Urlaubs- und Kurregion rund um Lam (bekannt als Lamer Dreieck) / Thürnstein liegt dieses vielseitige, als 3- Familienhaus vorbereitete Projekt am Ortsende. (Ursprüngl. aus 1922, aber div. Aus- Um- Ausbauten bereits vollzogen)

Das Dach ist zwischendrin mal erneuert worden und befindet sich im guten Zustand. Die Fenster sind 2013 eingebaut worden. Pläne und Genehmigung für die Gaube liegen vor. Gas-Zentral-Heizung (vorgesehen mit eigenem Tank im Boden) ist mit Zu- und Ableitungen bereits vorbereitet. Jedoch können auch andere Heizsysteme eingebaut werden.

Die elektrischen Anlagen sind neu. Böden und Installationen, sowie Anstriche und Aus- Umbau kann idealerweise vom Handwerker oder mit sog. eigener Muskel-Hypothek fertiggestellt werden. Wegen der Nähe zu Tschechien sind sehr günstige Arbeiten möglich. (15 Auto-Min.!)

Ideal zum selber bewohnen, als Generationenhaus oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder als Ferien-Wohnung-Vermietung in dieser Urlaubsregion bestens geeignet.

Da der Käufer für sich entscheidet, wie er seine Heizung gestaltet und weil das Haus vor 1945 als Altbau deklariert wurde, ist im jetzigen Projektierungszustand kein Energieausweis nach EnEv vorzuweisen.

Verkauf erfolgt inklusive der Pläne und der Dach-Gauben-Ausbau-Genehmigungen!
Handwerker und Firmen können über unseren Auftraggeber empfohlen werden.

Auf Wunsch kann die Bau-Betreuung übernommen werden. Fertigstellung als komplettes 3-Fam-Haus ist mit insgesamt (inkl. Kaufpreis und den Arbeiten) für 230.000 bis 250.000 Euro zu realisieren! Festvermietung derzeit 4 bis 5 Euro/qm möglich. Noch viel höhere Rendite mit zus. Ferienwhg.-Vermietung! Mieten und Kaufpreise in dieser Region sind rasant steigend! Die ideale Anlage!

Gerne begleiten wir Sie bei der Suche nach dem perfekten Finanzierungspartner.

Vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin:

Tel: 08869 9100-0 .

Unsere Bürozeiten:

Montag bis Donnerstag 8.00 h bis 18.00 h, Freitag: 8.00 h bis 17.00 h

93470 Lohberg

Am Ortsende, beliebte Urlaubs- und Ausflugsregion (Kur)

Details bei einem persönlichen Gespräch.