3-Zimmer Wohnung zu vermieten €685 74 m²
51381 Leverkusen, Lützenkirchen

Erstbezug nach Komplett-Sanierung. Diese Nichtraucher Mietwohnung wird nur an ein Paar oder an eine Einzelperson vermietet. Im schönen Leverkusener Stadtteil Lützenkirchen wird diese ruhige, hell durchflutete, komplett neu sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in gehobener Ausstattung vermietet. Wunderbar zentral und doch im Grünen - ein kleiner Park vor dem Objekt macht dies möglich. Die Wohnfläche beträgt ca. 74 m². Die Aufteilung der Whg. ist wie folgt: Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer), einer Küche mit Fenster, Diele, ein Dusch-Bad mit Fenster sowie einer großen überdachten Loggia in Südlage.

Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro/Gästezimmer wurde ein neuer, heller Vinylboden verlegt. Die Küche und Diele sind mit hellen Bodenfliesen gefliest. In der gesamten Wohnung sind elektrische Jalousien angebracht. Das neu sanierte Badezimmer besticht durch sein elegantes Design und die gehobene Ausstattung: weiße Wandfliesen und dunkle Bodenfliesen, ein Handtuchwärmer, eine große Glas-Eckdusche mit Regendusche und das modisch eckige Waschbecken – so startet man gerne in den Tag!

Das angebotene Objekt liegt in Leverkusen, im Ortsteil Lützenkirchen, in sehr zentraler gefragter Lage. Lützenkirchen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Aldi, Netto, Penny, Rossmann, Edeka), um die Dinge des täglichen Bedarfs zu decken. Banken, Apotheken und diverse Ärzte befinden sich ebenfalls im Ort . Auf dem Wochenmarkt, der jeden Dienstag auf dem Marktplatz von Lützenkirchen stattfindet, bieten Händler und Landwirte Ihre Waren an. Durch die verkehrsgünstige Lage lassen sich die Nachbar-Ortschaften Quettingen, Opladen, Bergisch-Neukirchen, Steinbüchel, Alkenrath und Burscheid in wenigen Minuten bequem mit dem Pkw erreichen. Doch auch an das öffentliche Verkehrsnetz ist Lützenkirchen sehr gut angebunden, so dass Sie z.B. nach Opladen oder auch direkt nach Leverkusen-Wiesdorf bequem mit dem Bus fahren können. Der Opladener Busbahnhof und Bahnhof, von denen die Züge und Busse Richtung Leverkusen, Köln, Leichlingen, Langenfeld etc. abfahren, ist in ca. 8 min mit dem Pkw erreichbar. Die Autobahnen A1 und A3 sind von Lützenkirchen aus in ca. 10 Minuten mit dem Pkw zu erreichen.

Tierhaltung ist nicht gestattet! Die Eigentums-Wohnung befindet sich im 2.OG, ohne Aufzug. Bei zwei Person liegen die NK pro Monat bei ca. 110,00 Euro (ohne Heizkosten, diese werden direkt vom Mieter mit dem Energieunternehmen abgerechnet). Ein PKW-Außenstellplatz kann mit angemietet werden für 40,00 Euro Miete pro Monat. Energiebedarfsausweis, 122,8 Kwh/(m²a) Gas, gültig bis 2024 Wir beantworten gerne Ihre Fragen zum Objekt unter Tel. 02171-30817 (auch am Wochenende erreichbar). Besichtigungstermine sind natürlich auch am Wochenende möglich. Weitere interessante Angebote in Leverkusen, Leichlingen, Burscheid und Umgebung finden Sie auf unserer Homepage.