6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €305.000 130 m²
Das durch uns angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1939 in massiver Bauweise erbaut. Viel Liebe zum Detail sind in der ca. 130m² großen Maisonette Wohnung und dem ca. 980m² großem Grundstück deutlich zu erkennen. Die Immobilie wurde über Generationen in der Familie gepflegt und instandgehalten. Im Jahr 1999 bis 2004 wurden umfangreiche Dacharbeiten, Fenster sowie Malerarbeiten an der Außenfassade durchgeführt. Im Jahr 2012 wurde die Küche durch moderne Küchenmöbel aufgewertet. In den Jahren 2018 und 2019 wurden alle anderen Räume komplettsaniert. Im 1.OG befinden sich das Wohnzimmer, das Esszimmer, das Arbeitszimmer, das kleine Badezimmer sowie die Küche. Das Esszimmer ist durch eine Holz-Glasschiebetür räumlich vom Wohnzimmer getrennt in dem sich ein alter Kachelofen befindet der eine herrliche Wärme abgibt. Das kleine Bad bietet modernste Qualität zum Wohlfühlen,…..Fußbodenheizung, Rutschfeste Fliesen, auf Maß gefertigte Echtholzmöbel, Ebenerdiger Duschabfluss, Duschtrennwand aus 10mm Sicherheitsglas, randloses WC sowie hochwertige Armaturen der Firma Grohe. Die 7 Jahre alte Küche bietet weiterhin mehr als Standard. Backofen auf Sichthöhe mit Umluft Funktion, Induktionskochfeld, Apothekerschrank mit Integriertem Kühlschrank, Dunstabzugshaube mit Abluft nach außen sowie Schubladen mit Dämpfer. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, das 1. und 2. Kinderzimmer, eine kleine Abstellkammer sowie das bereits teilweise sanierte Bad. Hier können sie sich ihre kleine Wellnessoase nach ihren eigenen Wünschen gestalten Das Dachgeschoß bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Info: Das EG ist nicht im unserem Besitz
Infos in kurzer Übersicht… - Sanierung in 2018 und 2019 - Kaminofen ca. 11kW - Zentralheizung neu in 2018 im 2.OG - Neue Heizkörper im 1.OG Flur sowie im 2.OG in 2019 - Holz Dielen im WZ, AZ, EZ, Flur - Kunststoffisolierfenster Bj. 2001 (Außenvorbaurolladen nur 1.OG) - Fliegengitter abnehmbar im WZ, EZ, AZ und Küche - Wohnzimmereinrichtung kann teilweise übernommen werden. - Schaltbare Steckdosen im WZ und EZ - Steckdosen in den Fensterfaschen im WZ und EZ. Gut geeignet für Weihnachtsdekobeleuchtung, Handyladegerät etc. - LED Strahler (teilweise Effizienzklasse A++) - Bad 1.OG: Auf Maß gefertigte Möbel - Sicherheitsglas 10mm Duschbereich - Ebenerdiger Duschabfluss - Rutschfeste Bodenfliesen im Bad - Bad 1.OG: Fußbodenheizung - Bad 2.OG teilsaniert: Vorwandinstallationen wie WC und Waschbecken bereits montiert und Sanitärseitig angeschlossen. Wände mit Rigips beplankt und verspachtelt. Anschluss für Fußbodenheizung bis zum RLT vorbereitet. - 2.OG: Laminat im Landhausstil mit V-Fuge - Antenne sowie Internet (Cut 7 Kabel zentral vorbereitet) - Dachgeschoss als zusätzliche Staufläche - Keller 1 (Waschkeller): 2 Anschlüsse für Waschmaschine - Keller 2 (Vorratskeller): mit Schwerlastregalen ausgestattet - Teilkellerraum: Gasanschlüsse sowie eine Brunnenpumpe zur Teilnutzung - Garage 1 mit Montagegrube (Renovierungsbedürftig)/ Drehstromanschluß vorhanden - Garage 2 (eher Werkstatt) ca. 10m2 - Renovierungsbedürftig - Anbau (Alte Waschküche): wird als Fahrradraum genutzt (Renovierungsbedürftig) - Hauseingang (Renovierungsbedürftig) - Zaun (Renovierungsbedürftig) 1.Obergeschoß Gesamt: 72,95 m² 2.Obergeschoss Gesamt: 58,11 m² Keller: Raum 1: 8,42 m² Raum 2: 11,14 m²
Grünheide ist zweifellos eines der schönsten Flecken am unmittelbaren Ortsrand von Berlin. Natur pur und dennoch sehr gute Verkehrsanbindung sowie verschiedenste Einkaufmöglichkeiten sind prägend für diese Gegend. Auch Schule, Kita und Restaurants bieten dem Familiendasein die entsprechende Lebensqualität. Gute Anbindung besteht an die Autobahnen A10 und A12 zum Berliner Ring. Mit dem Regionalexpress RE1 ab Fangschleuse erreicht man in ca. 40 Minuten das Berliner Stadtzentrum.
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