3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000 93 m²
97980 Bad Mergentheim

Die vom Käufer an unsere Firma zu zahlende Nachweis- oder Vermittlungsgebühr beträgt 5,95 % inklusive Umsatzsteuer des ausgewiesenen Kaufpreises.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

In dem Wohn- und Geschäftshaus befinden sich insgesamt 16 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Die Wohneinheiten haben einen separaten Eingang und jede Wohnung ist mit dem Aufzug gut erreichbar. Die gesamte Liegenschaft ist langfristig, meist an ältere Herrschaften vermietet. Hier gibt es sehr selten eine freie Wohnung. Die Vermietung der ETW und des Tiefgaragen-Stellplatzes erfolgt momentan an ein junges Ehepaar. Mieteinnahmen für die ETW betragen 8.640 €.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine sichere Kapitalanlage zu erwerben.

Die ETW hat einen kleinen Eingangsflur mit Gäste-WC. Dann folgt die gut aufgeteilte Diele. Von dort kommt man in das helle große Wohnzimmer, die Küche, das große Schlafzimmer, das helle Kinderzimmer und das große geräumige Bad mit Waschmaschinenanschluss und Klapplüftung. Das Bad hat eine Dusche, WC und Waschbecken.

Das Objekt ist in einem gepflegtem Zustand und hat keinen Sanierungsstau. Die technischen Anlagen werden ständig gewartet. Das Notrufsystem wurde 2019 den neuen gesetzlichen Bestimmungen angepasst und erneuert. Die Fassade wurde 2018 durch eine Fachfirma gestrichen. Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 12.02.2019 ca. 38 TEUR. Die jährliche Zuführung beträgt durchschnittlich 3,8 TEUR. Das Hausgeld beträgt 220 €. Nach Auskunft des Eigentümers sind in diesem Betrag die Zuführung der Rücklage und die Verwaltungskosten enthalten.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag der Beauftragung oder Kontaktaufnahme. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs mit Dienstleistungsverlangen: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen und es wurde von Ihnen verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrecht hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Der Schadensersatz unserer Dienstleistung beträgt 10% der üblichen Provision von 5,95% des Kaufpreises. Ende der Widerrufsbelehrung
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Einsicht in relevante Unterlagen erhalten Sie nach Terminvereinbarung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail: manurutter@aol.com
oder über das Kontaktformular.
Es werden nur Interessenten berücksichtigt, die Ihre vollständige Adresse, eine gültige Telefonnummer und den vollständigen Namen angeben.
Aus diesem Grund bitten wir generell um die Kontaktaufnahme per E-Mail und nicht per Telefon.

97980 Bad Mergentheim

Die ETW befindet sich in Top Lage von Bad Mergentheim. Hierbei handelt es sich um ein attraktives Investment direkt im Stadtzentrum. Die Wohnung ist behindertengerecht, zentral und verkehrsgünstig gelegen. Zu Fuß hat man ca. 50 m zum Markt.