3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 79 m²
Im Falle eines Ankaufes beanspruchen wir vom Käufer eine Nachweisgebühr in Höhe von 3,57% incl. der Mehrwertsteuer und errechnet aus dem notariellen Kaufpreis. Diese ist mit Kaufvertragsabschluss
frei
Geschoss:
2
1 Stellplatz: Tiefgarage
Moderne 3 ½ -Zimmer- Maisonetten-Eigentumswohnung mit Diele, offener Küche – innenliegendes Bad mit Badewanne/Duschmöglichkeit, WC und
Waschbecken – Wohn-/Esszimmer – kl. Kinderzimmer – kleiner Abstellraum - Schlaf- und Ankleidezimmer im 2.DG, zusätzliches Fenster-Duschbad mit WC und Waschbecken – Südwestbalkon mit freiem Blick - ca. 79 m² DIN-Wohnfläche – Wohnung Nr. 11 in einem 11-Familienhaus – 108,53/1.000 stel Miteigentumsanteil an der Wohnung und dem Kellerraum – TG-Stellplatz – Flst.-Nr. 1996 mit 683 m² Gesamtgrundstück – Waschküche – Baujahr 1995.
Gas, Strom, Wasser, Kanalisation, Telefon und Breitbandkabel vorhanden – alle Anlieger- und Erschließungskosten sind bezahlt und im Kaufpreis enthalten.
Bauweise:
Massive,2 1/2-geschossige Bauweise mit isoliertem und ausgebautem Dachgeschoß – Satteldach mit Ziegeleindeckung. Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung -
Geschoss-Außenwände in Porotonsteine (24 cm stark) mit zusätzlicher Dämmung.
Wohngeld:
Das monatlich an die Hausverwaltung zu zahlende Wohngeld beträgt derzeit € 267,00 als Vorausleistung mit jährlicher Abrechnung. Im Wohngeld enthalten sind u.a. auch die Kosten für die Rücklagen, die Kabelgebühren, Heizung sowie die Kosten der Hausreinigung incl. Winterdienst.
Kaufpreis:
€ 249.000,00 incl. dem Stellplatz in der Tiefgarage sowie der Einbauküche (Baujahr 2016).
Teils weiße Holz-Isolierglasfenster mit Kunststoff-Rollläden, teils Dachflächenfenster – Laminat-, Teppich- und Fliesenböden – beide Bäder hell gefliest (deckenhoch) – neuwertige Markise – Balkonfliesenerneuerung in 2015 - u.v.m.
Die Wohnung ist frei.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Wir empfehlen Ihnen eine unverbindliche Innenbesichtigung mit uns zu vereinbaren.
Bei Interesse überlassenn wir Ihnen gerne unser unverbindliches Verkaufsexposé mit Grundrißplan. Anruf bzw. Email genügt.
Bitte überlassen Sie uns dann vorab noch Ihren vollständigen Namen mit Anschrift und Handynummer. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Innenbesichtigungen können Sie mit uns nach vorheriger Terminvereinbarung gerne vereinbaren.
76297 Stutensee
Die gemütliche 3 ½ -Zimmer-Wohnung befindet sich in vorzüglicher Lage in einer Anliegerstraße – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort.
Die Stadt Stutensee mit den Ortsteilen Blankenloch, Friedrichstal, Büchig, Spöck und Staffort ist ein wichtiger Standort in der technologieregion Karlsruhe und hat ca. 24.500 Einwohner. Stutensee liegt ca. 7 km von Karlsruhe entfernt. Karlsruhe und Umgebung erreichen Sie problemlos mit dem PKW oder der Bahn. Eine hervorragende Infrastruktur (Kitas, Kindergärten, Schulen, beste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, u.v.m.) zeichnet diese aufstrebende Stadt aus. Ein modernes Hallenbad ist ebenfalls vorhanden.
