8-Zimmer Wohnung zum Verkauf €336.000 281 m²
Karlstr. 69 / Lindenstr. 7, 08523 Plauen, Schloßberg

Das exklusive Paket beinhaltet zwei Eigentumswohnungen, jeweils mit einer baulich separierten Maisonetteneinheit – insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Wohnungen befinden sich in der Karlstraße 69 und in der Lindenstr. 7. Für die Maisonetteneinheiten in der Lindenstraße 7 kann ein separater PKW- Stellplatz in der Tiefgarage hinzuerworben werden, welcher Teil des Angebotspakets ist. Die Karlstraße 69 ist Teil der im Jahr 1995 neu errichteten Wohnanlage „Residenz Karlsberg“. Das Objekt in hochwertiger Bauweise ist sehr ansprechend, gepflegt und mit Blick ins Grüne. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Stadtzentrum welches viele Einkaufsmöglichkeiten bietet, sowie ein Kinderspielplatz. Die beiden Wohneinheiten setzen sich wie folgt zusammen: WE 36im 2. OG4- Raum84,23m²KM 520 €mit Einzelgarage WE 36aim 3. OG1- Raum44,36m²KM 252,90 €mit Außenstellplatz Die 1- Raum- Wohnung verfügt über eine funktionelle Einbauküche. Dagegen bietet die gemütliche 4- Raum- Wohnung einen geräumigen sonnigen Balkon, sowie einen Keller. Die Wohnanlage „Lindenschloss“ in der Lindenstraße 7 ist ebenfalls sehr ansprechend und gepflegt und befindet sich auch in der Plauener Stadtmitte. Durch den vorhandenen Fahrstuhl ist das dritte Obergeschoss leicht zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel, Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das unmittelbare Stadtzentrum selbst sind fußläufig leicht erreichbar. Die beiden Wohneinheiten hier setzen sich wie folgt zusammen: WE 48im 3. OG4- Raum107,70m²KM 495 €mit Tiefgaragenplatz WE 48a im 4. OG1- Raum45,06m²KM 250 €mit Tiefgaragenplatz (optional) Die großzügig geschnittene 4- Raum- Wohnung verfügt über einen großen Balkon, welcher zu einer sehr großzügigen Dachterrasse übergeht. Die helle 1- Raum- Wohnung bietet einen geräumigen Schnitt und eine Einbauküche. Alle Wohnungen sind an zuverlässige langjährige Mieter vermietet und erzielen eine jährliche Gesamtmiete in Höhe von 18.214,80 € mit Mietsteigerungspotenzial. Die Eigentümerstrukturen beider Wohnanlagen sind sehr solide.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen, da sie auf Auskünften des Eigentümers beruhen. Der Makler übernimmt keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Fehler und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Grundriss ohne Maßstab, nur zur Info! Eine Weitergabe an Dritte nur mit Zustimmung des Maklers!