Haus zum Verkauf €1.500.000 835 m²
14109 Berlin / Wannsee

Baujahr: 1914

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- Grundstück 835 qm
- Wohnfläche ca. 271 qm
- 7 Zimmer
- Denkmalschutz
- Massivbau
- zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss
- repräsentativer Eingangsbereich
- herrschaftliche dreiläufige Holztreppe
- Parkettböden, Dielen, offener Kamin und viele schöne Details im Innenbereich
- 2 Wannen-Bäder mit Tageslicht und Mosaikfliesen
- Ölzentralheizung Baujahr 2005
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Diese repräsentative und denkmalgeschützte Villa sucht einen neuen Eigentümer, welcher der derzeitigen Eigentümerin (78) ein lebenslanges Wohnrecht gewährt. Der Preis ist um das Wohnrecht reduziert.

Das Haus beeindruckt durch die großräumige Diele mit offenem Kamin und dem herrschaftlichen Treppenaufgang. Nachmittags fällt das Sonnenlicht durch die schönen Treppenhausfenster und füllt Haus mit Licht. Um die zentrale Diele gruppieren sich die Gesellschaftsräume sowie Küche, Speisekammer, Garderobe und Gäste-WC.

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Unsere Leistungsgarantie

Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles

So arbeiten wir:
- Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen
- Wir analysieren im Detail und bewerten professionell für Ihre Sicherheit
- Wir investieren Zeit, Geld und Energie und nur im Erfolgsfall werden wir honoriert
- Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig

Wir garantieren:

Vertrauen:
- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
- indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept
- regelmäßige Informationen an Sie

Zeit, Nerven und Geld gespart!

Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages

Den höchstmöglichen Preis erzielt

Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer

Alles richtig gemacht!

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.30

14109 Berlin / Wannsee

Im südwestlichen Bezirk Zehlendorf, in bevorzugter Lage mit Nähe zu Wald und Wasser liegt diese schöne Villa. Die Nachbarbebauung der ruhigen Wohnstraße besteht sowohl aus hochherrschaftlichen Villen als auch aus alten und neuen Einfamilienhäusern.

Die Lage bietet gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs., eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln sowie hervorragende Freizeitmöglichkeiten.

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