2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 60 m²
50735 Köln (Riehl)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

Zur Ausstattung gehört im Wesentlichen:
Neue Gastherme aus 2015
Einbauküche
elektrische Rollladen
Parkettböden in den Wohnräumen
Fliesenboden in Küche, Badezimmer und Flur
Balkon mit Blick ins Grüne
Duschbad

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UNSERE OBJEKT-NR.: 2626

Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhaues in Köln-Riehl.
Errichtet wurde die Immobilie im Jahr 1956.
Die Wohnung wird dem Käufer mit bestehenden Mietverhältnis übergeben und eignet sich ideal zur Kapitalanlage. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 7.440,00 €.
Die vorhandene Einbauküche geht an den Käufer über und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Alle Böden sind mit modernen, zeitlosen Fliesen und Parkett verlegt.

Ein Stellplatz für eine Wachmaschine und einen Trockner befindet sich im eigenen Kellerraum.
Im Kellergeschoss steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum und ein eigener Abstellraum zur Verfügung.

Baujahr: 1956
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 151 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

50735 Köln (Riehl)

Südlich an Niehl schließt sich der Stadtteil Riehl an, der eine besonders beliebte grüne Wohngegend mit weit über die Stadtgrenze hinaus bekannten Akzenten Flora, Botanischer Garten sowie dem 1860 gegründeten Zoo, dem Aquarium, dem Terrarium und der einzigen Rheinseilbahn mit Verbindung vom Zoo in den Rheinpark bietet. Zwischen Rheinuferstraße, Boltensternstraße und Amsterdamer Straße erstrecken sich Riehls Wohngebiete. Als Ortskern von Riehl kann man die Stammheimer Straße ansehen, die in Nord-Süd-Richtung vom Zoo zur Boltensternstraße verläuft und auf dem Abschnitt zwischen den Straßen Riehler Gürtel und Riehler Tal das örtliche Einkaufszentrum bildet. Hier befinden sich fast alle Geschäfte des Viertels. Riehl ist gut an das Kölner Nahverkehrsnetz angeschlossen. Von fast jedem Punkt in Riehl gelangt man in etwa 10 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof, zum Bahnhof Köln-Mülheim sowie zum Neumarkt