Haus zum Verkauf €179.000 896 m²
3,57% inkl. MwSt.
Die Provision ist vom Käufer zu entrichten.
Baujahr: 1903
frei ab sofort
15 Stellplätze
15 Stellplätze
- Gaststube mit Theke
- große Gastro-Küche
- kleiner Saal
- großer Saal mit Bühne
- Raum für Familienfeiern
- kleine Weinstube
- Außenterrasse
- Hoffläche
- Wohnräume im Ober- und Dachgeschoss
- zeitgemäße, gepflegte Toiletten
- ausreichende Anzahl an Stellplätzen
- Photovoltaik-Anlage
- Kombination Gastherme aus 2016 und Festbrennstoff
Energieausweis für Nichtwohngebäude:
Baujahr : 1903
Energieausweis : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 247 kWh(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 11 kWh(m²a)
Energieausweis gültig bis : 05.11.2029
Baujahr laut Energieausweis : 1903
Wesentlicher Energieträger : Erdgas
Hier, in einer der schönsten Gegenden Deutschlands, unweit des sagenumworbenen Loreleyfelsens, tut sich in den letzten Jahren einiges:
Das unweit gelegene, neu gestaltete Loreley-Plateau hat jüngst seine Tore geöffnet. Der Rheinsteig, einer der Premium-Wanderwege Europas, der nur wenige hunderte Meter vom Anwesen entfernt verläuft, erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Die Loreley-Bühne lädt jeden Sommer zu Konzerten der großen Stars, und das Rheintal bereitet sich auf die BUGA 2029 vor, das nächste Großevent, dass seine Schatten weit voraus wirft.
Hier, in dieser Region, wo Gastfreundschaft, Wein und gelassene Geselligkeit zuhause sind, lohnt es sich, seinen Traum von der eigenen Gastronomie zu verwirklichen.
Das Anwesen, das wir hier vermitteln, gibt Ihnen alle Chancen dazu. Man könnte den Schlüssel rumdrehen, das Licht anmachen und sofort loslegen.
Bis vor kurzem war es ein überall in der Region bekannter Anlaufpunkt für gute und gepflegte Gastronomie, besondere Familienfeiern, Heimatfeste und Treffpunkt der Vereine.
All das und ein bisschen mehr kann hier schnell wieder entstehen:
Die Gastro-Küche ist großzügig, zeitgemäß und hochwertig eingerichtet, um direkt wieder loszulegen.
Theke, Bestuhlung und Einrichtung sind komplett.
Der Saal oder die Weinstube können für Feiern vermietet werden und sind eine solide, regelmäßige Einnahmequelle.
Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss kann zu Pensionszimmern ausgebaut werden.
Die große Terrasse und Freifläche vor dem Haus lassen eine umfangreiche Außenbewirtschaftung zu.
Eigene Stellplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden.
Technisches Highlight: die sechs Jahre junge PV-Anlage versorgt als Eigenverbrauchsanlage das Anwesen mit Strom: kostengünstig, umweltfreundlich, innovativ!
Gerne sind wir Existenzgründern mit der Vermittlung einer Partnerbank behilflich. Auch Kontakte zu Lieferanten in der Region können herstellt werden.
Ein gutes Konzept, eine solide Eigenkapitalgrundlage und Lust auf Dienstleistung sind wertvolle Zutaten, um mit dem eigenem Geschäft voll durchzustarten.
Gerne schicken wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Rufen Sie uns an: 0 67 72 - 96 95 94 0
Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgerecht sind und Angaben abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.
Unser weiteres Immobilienangebot finden Sie unter
www.zimmermann-immobilien.eu.
Wir sind Kooperationspartner der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG. Diese erstellt Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu attraktiven Konditionen.
Haben Sie gleichzeitig auch eine Immobilie zu verkaufen? Wir bieten Ihnen die Komplettlösung aus einer Hand zu Sonderkonditionen.
Willkommen zuhause - Zimmermann Immobilien
Nutzfläche: 161,00 m², Gesamtfläche: 506,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen
56357 Nochern
Nochern ist eine kleine Gemeinde am oberen Mitterhein. Es liegt auf der Rheinhöhe, unmittelbar am Premium-Wanderweg Rheinsteig, direkt oberhalb von St. Goarshausen und St. Goar und in der Nähe des weltbekannten Loreley-Felsens.
Gerne schicken wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an: 0 67 72 - 96 95 94 0
Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgerecht sind und Angaben abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.
