4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.500.000 330 m²
10999 Berlin (Kreuzberg), Paul-Lincke Ufer 8b

7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

frei werdend
Geschoss: 6

2 Stellplätze: Tiefgarage

2 Ebenen
hohe Decken
Loft Charakter
flexibel anwendbarer Grundriss
große Dachterrasse mit Hartholzbelag
Stäbchenparkett
elektrische Sonnenjalousien in Richtung Süden
Holz-Isolierglasfenster
2 Kellerräume
2 Tiefgaragen Stellplätze
Lift
Doorman

Das Gebäudeensemble aus der Gründerzeit wurde 1910 errichtet. Die ehemalige Telegrafenfabrik bestand aus mehreren Industrie- und Gewerbegebäuden sowie vier
Innenhöfen. Im Jahr 2000 wurde dieses mehrfach prämierte Loft-Projekt fertiggestellt. Die außergewöhnliche Architektur des Architekten Prof. Christoph Langhof und das Projekt der „Kreuzberger Mischung“ Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, machten die Paul-Lincke-Höfe über Berlins Grenzen hinaus zu einem der bekanntesten Projekte in Berlin.
Das außergewöhnliche loftartige Penthouse erstreckt sich im 5. und 6. Obergeschoss in einem zum Paul-Lincke-Ufer gelegenen Gebäudeteil mit diversen Nutzungsmöglichkeiten für private und gewerbliche
Zwecke. Zur Zeit ist das Objekt noch bis Ende Februar 2020 als Büro-Gewerbeeinheit vermietet. Die großzügige Fläche von ca. 330 m² mit hohen Decken ermöglicht individuelle
Gestaltungsmöglichkeiten. Absolutes Highlight ist eine große Dachterrasse mit einem wundervollen
Ausblick über Berlin. Der aktuelle Grundriss lässt sich durch die funktionale Bauweise leicht ändern.
Individuellen Gestaltungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Über einen Fahrstuhl erreicht man das 5. Obergeschoss und betritt einen offenen, einladenden Raum mit großen Fenstern und einem französischen Balkon. Auf dieser Etage sind eine Pantry Küche und ein
weiterer Raum vorhanden, den man als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen kann. Eine bequeme Treppe
führt in das 6. Obergeschoss, das Herzstück der Immobilie. Man staunt über die Großzügigkeit dieses
offenen und weitläufigen Raumes mit Loft-Charakter. Im gesamten Objekt ist ein Vollholz Stäbchen/Parkettfußboden verlegt. Zahlreiche Holzträger und die moderne Form eines Mansardwalmdaches sowie
die vielen Fenster unterstreichen den coolen und modernen Loft-Charakter des Objekts. In der Mitte des Raumes befindet sich ein Kubus mit 2 separaten WCs.
Der Blick über Berlin ist einmalig und die Großzügigkeit der Terrasse lädt zum Feiern und Verweilen an Sommertagen ein. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume und zwei Tiefgaragenstellplätze. Mit dem Lift geht es direkt bis
zum Eingangsflur des Lofts.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt ein „Doorman“, der sieben Tage die Woche zur Verfügung steht.

Das Objekt ist bis zum 1. März 2020 vermietet. Gemäß Teilungserklärung besteht für die Einheit ein Teileigentumsrecht, das der gewerblichen Nutzung dient.

Paul-Lincke Ufer 8b
10999 Berlin (Kreuzberg)

Das von Bäumen gesäumte Paul-Lincke-Ufer ist als verkehrsberuhigte Spielstraße sehr friedlich und liegt zentral in einem der beliebtesten Viertel von Kreuzberg. Kleine Galerien, Buchläden, Klubs, Cafés und viele Restaurants mit internationaler Küche machen - nicht nur im Sommer - den einzigartigen Charme des Quartiers aus. Einkaufsmöglichkeiten vom kleinen Tante Emma Laden, dem Spezialitätengeschäft bis hin zum Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Zwei Mal in der Woche lädt der beliebte Wochenmarkt am Maybachufer zum Bummeln, Flanieren, Shoppen, Kosten und Essen ein. Hier schmeckt man die Welt!
Die U-Bahn Station Schönleinstrasse (U8) oder Hermannplatz (U7, U8) sind in nur 10 bis 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Berliner Hauptbahnhof ist ca. 20 Min. entfernt.