2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000 66 m²
95447 Bayreuth, Meyernberg/Schmatzenhöhe

Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage besticht durch Ihr gelungenes Raumkonzept und einen verglasten, umlaufenden Balkon. Der geräumige Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe oder einen Einbauschrank. Von der Diele aus gelangt man linker Hand in die separate Küche mit Essbereich am Fenster und Zugang zu Balkon und Wohnzimmer. Rechts vom Eingang befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Das nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für einen großen Kleiderschrank. Das Wohnzimmer wird durch große Fensterfronten mit Licht durchflutet und verfügt ebenso über einen Zugang zum Balkon und zur Küche. Zur Wohneinheit gehört ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz. Das Haus verfügt über einen Aufzug und Hausmeisterbetreuung. Durch laufende Instandhaltungsmaßnahmen gibt es keinen Sanierungsstau. Eine gute Rücklagendecke ist dennoch vorhanden. Die Wohnung steht ab dem 01.01.2020 frei zum Bezug. In den Wohn- und Schlafbereichen wurde Stäbchenparkett und Laminat verlegt. Die Küche, das Bad und der Flur sind gefliest. Die Einheit ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant! Bei weiteren Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie und haben heute nichts Passendes bei uns gefunden? Dann legen Sie unter www.planethome.com Ihren unverbindlichen Suchauftrag an: kostenlos - jederzeit abbestellbar - jederzeit abänderbar - automatische Benachrichtigung per E-Mail.

Die Wohnanlage liegt im gewachsenen Stadtteil Meyernberg, welcher sich großer Beliebtheit erfreut. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie auch Kindergarten und Grundschule können fußläufig erreicht werden. Durch die optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Innenstadt von Bayreuth in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die Stadtrandlage ist auch die Naherholung gesichert. Die Stadt Bayreuth ist mit ca. 74.000 Einwohnern die größte Stadt Oberfrankens und die neuntgrößte im Freistaat Bayern. Als ausgewiesenes Oberzentrum und als Sitz der Regierung von Oberfranken bietet sie ihren Einwohnern und der Wirtschaft optimale Voraussetzungen in der Infrastruktur. Dazu gehören rund 70 öffentliche und halböffentliche Institutionen, die kurze Entscheidungswege garantieren. Als Festspiel- und Universitätsstadt besitzt sie außerdem kulturelles und intellektuelles Flair auf Weltniveau. Bayreuth verfügt als Zentrum wirtschaftsnaher Dienstleistungen der Industrieregion Oberfranken über eine ausgewogene Industriekultur. Als Kongresszentrum bietet die Stadt eine Vielzahl an Hotels. Durch den Ausbau der A9 und den zusätzlichen Anschluss an die A 70 ist Bayreuth hervorragend an das BAB-Netz angebunden. Der internationale Flughafen Nürnberg ist mit dem Auto in ca. 45 Minuten zu erreichen.