Haus zum Verkauf €196.000 400 m²
67735 Mehlbach, Hauptstrasse 96

Baujahr: 1937
frei ab sofort
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Das 1937 erbaute Haus vereint den Charme vergangener Zeiten mit einem modernen und ökologischen Wohnambiente.

Von außen wurde das Haus bewusst eher unscheinbar belassen. Man betritt das Grundstück über die gepflasterte Einfahrt. Diese und die Garage bieten Platz für zwei Fahrzeuge.

Sobald Sie jedoch den Innenhof betreten, werden Sie die freigelegten Sandsteine, der praktischen Abstellraum für Mülltonnen und Räder und dem ebenerdigen Zugang zum Keller begeistert sein.

Da das Haus am Hang gebaut ist, ist die Aufteilung eher ungewöhnlich aber überaus praktisch.

Man betritt die eigentlichen Wohnräume über eine Außentreppe. Im 1. OG befinden sich ein Flur mit Treppenhaus und GästeWC sowie zwei Schlafzimmer und ein großes, von beiden Zimmern erreichbares Wellnessbad.

Über die alte Holztreppe gelangt man in 2. OG. Hier befinden sich die Küche, ein Esszimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit angeschossenem Duschbad sowie ein großes Wohnzimmer mit ebenerdigem Zugang zum Garten. Dieser besteht aus zwei Ebenen, ist sehr ruhig und wenig einsehbar.
Das Haus hat eine ganz besondere Wohnatmosphäre und ist dank der großen Fenster sehr hell.

In den vergangen Jahren wurde das Haus grundlegend saniert.
Dabei wurden Wasser- und Elektroleitungen neu verlegt, eine Gastherme und Heizung sowie doppelt verglaste Isolierglasfenster eingebaut. Im Anschluss wurden die alten Böden freigelegt und die Wände z.T. neu mit Lehm oder Sandputz verputzt.

Das Highlight sind die neuen Bäder. Im 1.OG wurde ein von zwei Seiten zugängliches Wellnessbad mit Whirlwanne, freistehender Erlebnisdusche und hochwertigsten Fliesen und Armaturen verbaut. Im gleichen Design wurde das Gäste WC und im 2. OG ein Duschbad mit Toilette gebaut.

Der Keller ist ebenerdig und hat eine Geschosshöhe von 2,20 m. Hier wurden im Rahmen der Sanierung die Sandsteine freigelegt und die Bodenplatte sowie die Abflussrohre Großteils erneuert. Auf diese Weise ist der Keller trotz Hanglage vergleichsweise trocken.

Wir selbst haben sehr gerne dort gewohnt, mussten aber berufsbedingt wegziehen. Das Haus wird von uns regelmäßig am Wochenende bewohnt und ist in einem Zustand, dass Sie mit wenig Arbeit sofort dort einziehen können.

3 Schlafzimmer, eins mit Balkon
2 Bäder und 1 Gäste WC (hochwertig und neu)
1 großes Wohnzimmer mit Panoramafenster und Zugang zum Garten
1 Esszimmer
1 Küche mit Einbauküche (älter)
1 vollgeschossiger Keller mit 3 Räumen und Heizung
1 Abstellraum mit separaten Zugang von Außen
1 Garage und Stauraum im Dachgeschoss
1 Stellplatz in der Einfahrt
1 schöner Innenhof

Fortlaufend renoviert und ökolog. saniert.
Überweigend Lehm- und Sandputz.
Gastherme auf aktuellem Stand und neu gewartet.

Mobil: 01794554360
Marco.wiessler@gmail.com

Anzahl Terrassen: 1

Hauptstrasse 96
67735 Mehlbach

Mehlbach ist ein Ort mit 1060 Einwohnern, 12 km nördlich von Kaiserslautern.
Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, mehrere Vereine, ein Restaurant, einen Getränkemarkt und einen Bäcker mit kleinem Lebensmittelladen. Supermärkte und Ärzte findet man im 6 km entfernten Otterbach.

Die Innenstadt von Kaiserslautern, die Industriegebiet Merkurstraße und Nord oder Weilerbach erreicht man in weniger als 15 Minuten. Ramstein Airbase ist ca. 20 km entfernt.

Mehlbach ist in eine Hügellandschaft mit Wiesen und Wäldern eingebettet und erfreut sich dank der abwechslungsreichen Natur, einem regen Zuzug von jungen Familien.