2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000 38 m²
01309 Dresden (Striesen-Ost)

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

+ Bezugsfrei ab 1. Februar 2020
+ Selbstbezug oder Neuvermietung möglich
+ JNKM zuletzt 3.840 €
+ Hohe Decken, große Fenster
+ Ruhig zur Hofseite hin ausgerichtet
+ Komfortabel erreichbar im EG
+ Einbauküche im Kaufpreis inkl.
+ Bad mit Badewanne
+ Hausgeld mtl. 137,58 €
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Beliebte Wohngegend

+ Baujahr laut Energieausweis: 1900
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 156,6
+ Energieeffizienzklasse: E
+ Wesentlicher Energieträger: Erdgas

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1640773 +++

Gelegen im beliebten Dresden-Striesen eignet sich diese Eigentumswohnung nicht nur durch ihre attraktive Wohnumgebung bestens für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Auch verleihen hohe Decken und große Fenster der ca. 39 m² großen Immobilie charakteristischen Charme, der Singles oder Paare zum Wohlfühlen einlädt. Ab dem 1. Februar 2020 ist die gepflegte Wohnung bezugsfrei: Richten Sie hier Ihr neues Zuhause ein oder profitieren Sie von einer lohnenden Vermietung.

Sie wohnen oder vermieten hier im Erdgeschoss eines 1900 erbauten Mehrparteienhauses und profitieren durch die Ausrichtung zur Hofseite von wohnlicher Ruhe. Das Wohn- und Esszimmer dient als lichtdurchfluteter Dreh- und Angelpunkt der Wohnung, führt es doch linker Hand ins Schlafzimmer und rechter Hand in die helle Küche. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und geht bei Verkauf in Ihren Besitz über. Vervollständigt wird der Grundriss von einem Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Ein Abteil im Keller des Wohnhauses sorgt für ein Mehr an nützlicher Staufläche. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 137,58 €, von denen etwa 97 € auf die Mieter umgelegt werden können. In dem Betrag inbegriffen sind u.a. die Kosten für den Hausreinigungs- und den Winterdienst.

Objektnr.: 1020479

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.840,00 EUR

Gesamtfläche: 38,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1997

01309 Dresden (Striesen-Ost)

Die Wohnung befindet sich in beliebter Dresdener Lage im östlichen Stadtteil Striesen. Kennzeichnend für den Stadtteil ist die schachbrettartige Villenbebauung aus der Mitte des 19. Jahrhunderts, die zusammen mit einigen Grünflächen vor allem bei Familien mit Kindern großen Anklang findet.

Dank der guten Infrastruktur sind im nahen Umkreis der Wohnung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zu finden: Der nächste Discounter liegt ca. 750 m entfernt, mehrere Cafés, Bars, Restaurants und Apotheken befinden sich im nahen Umkreis Ihrer Wohnung und unterstreichen die optimale Wohnlage.

Das gepflegte Wohnviertel rund um den Hermann-Seidel-Park lädt zum Spazieren und Entspannen ein - die Elbe und das Blaue Wunder liegen nur ca. 15 Minuten fußläufig entfernt.

Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und schließen in weniger als einer halben Stunde an das Dresdener Zentrum und die Altstadt an. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 15 Minuten in die City und in weniger als 10 Minuten ins Dresdner Umland.