3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.800 117 m²
22609 Hamburg (Nienstedten)

3 Nettokaltmieten

frei ab 01.03.2020
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

In Anlehnung an die Charakteristik des Stadtteils mit seiner überwiegenden Einfamilienhausbebauung ist dieser exklusive Neubau bewusst dem Stil einer sogenannten Hamburger Kaffeemühle nachempfunden. Eine komplette Haushälfte sowie 2 Wohnungen finden unter einem Dach Platz, wobei jede Wohneinheit einen separaten Hauseingang und eine eigene Hausnummer hat. Mit seiner roten Klinkerfassade und bodentiefen weißen Sprossenfenstern sowie weißen Fensterläden fügt es sich optimal in seine Umgebung ein.

Diese geschickt konzipierte Wohnung verfügt über ca. 117 m², die sich auf zwei Zimmer im Erdgeschoss, eine kleine Küche und ein modernes Bad mit Fenster sowie nicht minder eine attraktive, helle Souterrainfläche verteilen.

Über die Eingangsdiele gelangt man in das geräumige Erdgeschoss. Die moderne Küche grenzt an das Wohn- und Esszimmer an.

Ihr zeitloses Design besticht durch weiße Hochglanzfronten und edle Arbeitsflächen in Lavaschwarz.

Über das sonnige Wohnzimmer gelangt man auf eine schöne nach Südwesten gelegene Terrasse an der sich der weitläufige Garten anschließt.

Alle Fußböden mit Ausnahme der Bäder und Treppen sind mit hochwertigen Designplanken (Eiche weiß) versehen.

Das Bad ist mit modernen antrazitfarbenen Fliesen verlegt und ist mit Sanitärobjekten der Firma Villeroy & Boch sowie mit modernen Dusch- und Waschbeckenarmaturen der Firma Grohe ausgestattet. Eine Badewanne mit Duschvorrichtung ist vorhanden. Ein Fenster sorgt für ausreichend Licht und Luft.

Eine attraktive Besonderheit stellt das Untergeschoss dar.

Es ist vom Erdgeschoss aus über eine nach unten führende Treppe zu erreichen und besteht zur aus einer großen mit Designplanken belegte Souterrainfläche, die sich durch eine Deckenhöhe von weit über zwei Metern, sowie Fußbodenheizung und drei großen lichtspendenden Fenstern auszeichnet.

Desweiteren gibt es eine zugeordnete Kellerfläche, die zusätzlich separat über einen Außenzugang erreicht werden kann.

Eine großzügige, halbüberdachte Terrasse und eine Gartenmitbenutzung des weitläufigen Gartens sowie zwei eigene PKW- Stellplätze vor dem Haus runden dieses exklusive Angebot ab.

Anzahl Terrassen: 1

22609 Hamburg (Nienstedten)

Dieser charmante Neubau aus dem Baujahr 2017 liegt in exponierter Lage auf einem repräsentativen Grundstück im beliebten Stadtteil Nienstedten, unweit des Hirschparks.

Die unmittelbare Nähe zur Elbe sowie diverse Parks zeichnen diesen Elbvorort aus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich im gemütlichen Kern des Stadtteils rund um den Nienstedtener Marktplatz.

Der S-Bahnhof Hochkamp und einige Buslinien sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. In die Hamburger Innenstadt gelangt man bequem in ca. 20 Minuten.

Für das persönliche Wohlbefinden sorgen auch die vielfältigen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und die beliebten Restaurants und Bistros in unmittelbarer Nähe.

Zahlreiche Kindergärten, die Grundschule Schulkamp, alle weiterführende Schulen, sowie die Internationale Schule befinden sich im näheren Umkreis.