Diese erst im Sommer 2014 modernisierte Souterrain-Wohnung bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag zum Verkauf an. Sie steht ab 02.01.2017 für eine Folgenutzung zur Verfügung. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, beide Optionen stehen Ihnen als Erwerber/-in offen. Das Gebäude wird überwiegend von Eigentümern bewohnt, es ist sehr gepflegt und die wirtschaftliche Situation der Gemeinschaft ist solide. Der Rücklagenanteil für diese Wohnung beträgt zum Stand 31.12.2015 rund 3.500,00 Euro. Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft, die das Rücklagenvermögen gefährden oder Sonderumlagen zur Folge haben, stehen aktuell nicht an. Lediglich für den Neuanstrich des Treppenhauses werden laut dem letzten Protokoll, Angebote von Handwerksbetrieben eingeholt. Diese Wohnung ist ideal für eine alleinstehende Person oder für ein (Ehe-)Paar, die sich den Traum Ihrer ersten eigenen Immobilie zu einem bezahlbaren Preis erfüllen möchten. Abgerundet wird das Angebot durch das Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche, die sich auf der Westseite des Gebäudes befindet und von außen zugänglich ist. Gerne erwarten wir bei näherem Interesse Ihre schriftliche Anfrage.
Die Souterrain-Wohnung wurde erst im Jahr 2014 aufwändig renoviert und modernisiert. Auszugsweise nachstehend einige Merkmale: + neue isolierverglaste Fenster m. elektr. Rollläden, + helle Räume trotz Souterrain, + Laminat- und Fliesenböden, + Sämtliche Türen und Tür-Rahmen erneuert, + Einbauküche - im Kaufpreis inklusive, + Neu eingebautes Duschbad, + Trockenraum, Fahrradraum, + Gaszentralheizung, elektrische WW-Versorgung, + Sondernutzungsrecht Garten (ca. 16 m²), + Zwei Abstellräume. Wichtiger Hinweis: aktuell wird hausintern ein KFZ-Stellplatz im Freien zur Miete angeboten. Monatsmiete 25,00 Euro!
Das Wohnhaus mit 7 Parteien ist als Zweispänner konzipiert und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Möglingen (Richtwertzone 4). Etliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadt Ludwigsburg sowie die Anschlussstelle LB-Süd der A-81 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Wir bemühen uns, alle Objektmerkmale so korrekt wie möglich wiederzugeben. Da wir jedoch auf die Angaben des Auftragsgebers angewiesen sind, können wir keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Unsere Angebote sind nur für die uns namentlich bekannte Personen bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und befreit nicht von der Provisionspflicht bei notariellem Erwerb. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Aufgrund des EU-Widerrufsrecht für Verbraucher hat der Deutsche Gesetzgeber die Immobilienmakler dazu verpflichtet, Kunden und Interessenten bereits bei Beginn einer Dienstleistungen über das Widerrufsrecht zu belehren! Für den damit verbundenen Mehraufwand bei der Service-Abwicklung bitten wir vorab um Ihr Verständnis. Vielen Dank.