2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €207.000 84 m²
18273 Güstrow

1 Stellplatz

1 Stellplatz

moderne, hochwertige, barrierefreie Wohnungen
Denkmal-AfA auf ca. 70% der Baukosten
bereits nach WEG geteilt

Die Ausstattung der Wohnungen wird hochwertig und modern. Alle Wohnungen sind mindestens barrierefrei und altersgerecht (stufen- und schwellenlos, ebenerdige Duschen usw.). Die Hochparterrewohnungen, wie diese, sind zudem rollstuhlgerecht (Bäder, Tür- und Flurbreiten usw.) ausgeführt. Die Böden werden mit Echtholzdielen, Fliesen oder Vinyl belegt. Die schweren Decken- und Tragwerksbalken werden so verkleidet, sodass sie dennoch sichtbar sind und dem Innenraum einen besonderen Flair verleihen. Einen freundlichen Charme erhalten die Wohnungen durch bodentiefe Fenster. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Abstellraum.

Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine moderne und effiziente Gasheizzentrale, welche in einem separaten Technik- und Anschlussgebäude auf dem Grundstück untergebracht ist. In den Wohnungen werden Fußbodenheizungen verlegt.

Auf dem 2.219 m² großen Grundstück befindet sich neben 20 PKW-Stellplätzen auch ein Kinderspielplatz.

Modern, barrierefrei, altersgerecht - diese Eigentumswohnung gehört zu einer der wenigen Wohngebäude in Güstrow, die diesen Ansprüchen gerecht werden.

Aus einem alten, denkmalgeschützten Speicher, unweit des Zentrums der Barlachstadt, entsteht das "Speicher Quartier" mit 16 exklusiven Eigentumswohnungen.

Bei den nunmehr 5 zum Verkauf stehenden Wohnungen, haben Sie die Wahl zwischen 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 85 m² bis 139 m². 2 davon rollstuhlgerecht und ideal als Alterswohnsitz geeignet.

Wünsche des Käufers, so z.B. für die Auswahl der Bodenbeläge, Elektrik und der Badausstattung können bis zu einem bestimmten Baufortschritt mitbestimmt werden.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Fahrradraum, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 5 Etagen

18273 Güstrow

Die Barlachstadt Güstrow ist Kreisstadt des Landkreises Rostock und liegt gleichermaßen ca. 35 km südlich der Hansestadt Rostock und nördlich der Müritzregion. Sie können sowohl die schönsten Ecken unserer Wiesen-, Wälder- und Seenlandschaft bereisen, als auch alle Vorzüge und Annehmlichkeiten der Barlachstadt genießen. Bis zur Landeshauptstadt Schwerin sind es ca. 55 km.
Die ideale städtische Infrastruktur ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. In der Nähe finden sich neben Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Dienstleistern, Schulen und Restaurants auch viele Freizeiteinrichtungen. So existieren entlang der Speicherstraße die Sport- und Kongresshalle, die Kreismusikschule und das Jahn-Stadion. Die Güstrower Speicherstraße entwickelte sich in den vergangenen Jahren rasant, wobei der ursprüngliche Charme -vor allem der namensgebenden Speicher- liebevoll aufgenommen wurde.
Durch die unmittelbare Nähe zum historischen Bahn- und Busbahnhof, ist das Objekt zudem für Berufspendler und reiselustige Mieter interessant. Eine Fußgängerpforte an der hinteren Grundstücksgrenze wird eine direkte Verbindung ermöglichen. Die Zugfahrt von der Wohnungstür bis zum Rostocker Hauptbahnhof ist so in weniger als 30 min möglich.
In der Nachbarschaft, entlang der beliebten Speicherstraße, finden sich eine Vielzahl von großzügigen Anwesen und Villen, welche zu Wohn- und Geschäftszwecken genutzt werden.
Innerhalb weniger Gehminuten ist das Stadtzentrum erreichbar.