Haus zum Verkauf €425.000 235 m²
92637 Weiden

Baujahr: 2020
frei ab 31.12.2020

1 Stellplatz

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Sanitäre Einrichtungen:
Die Sanitärobjekte sind vorgesehen in weiß.
Bad: Stahlbadewannen 170/75; Einhandhebelmischer, Handbrause; Duschwannen mit Brausearmatur; oder bodengleich gefliester Duschbereich mit Bodenablauf, Duschabtrennung aus Echtglas; Waschtisch aus Kristallporzellan mit Einhebelmischbatterie, Wandklosett aus Kristallporzellan. 1 Waschmaschinenanschluss im Kellergeschoss.
Küchen: Kalt- und Warmwasseranschluss für Küchenspüle.

Heizung
Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung ab Erdgeschoss; Warmwassererwärmung ebenfalls über Luftwasserwärmepumpe mit Warmwasserspeicher im Kellergeschoss;

Bei dieser familienfreundlichen Doppelhaushälfte handelt es sich um einen Neubau nach KfW-55 Standard.
Das Objekt wird im vierten Quartal 2020 fertiggestellt.
Das Haus dient der Nachhaltigkeit und spart mehr Energiekosten, als bei einem herkömmlichen Haus ein.
Zu dem Objekt zählen vier schöne Zimmer.
Drei Schlafzimmer, Küche, zwei Bäder und ein großzügiger Flur und diverse Abstellkammern.
Ein Kellergeschoss steht als Ablagefläche, zum Waschen oder als Hobbyraum zur Verfügung.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Elektroinstallation
Haustüröffner mit Gegensprechanlage
Küche:
1 Schaltung für Deckenlampe, 1 E-Herd-Anschluss,
1 Spülmaschinenanschluss, 8 Steckdosen
Wohnen/Essen:
1 Serienschalter, 2 Deckenlichtauslässe, 6 Steckdosen, TV-Anschlussdose
Schlafzimmer:
1 Ausschaltung, 4 Steckdosen, TV-Anschlussdose, Telefonanschluss,
1 Rauchmelder
Kinderzimmer:
1 Ausschaltung, 4 Steckdosen, TV-Anschlussdose, 1 Rauchmelder
Bad:
1 Serienschaltung mit Deckenlampen- und Wandlampenanschluss, 3 Steckdosen
WC:
1 Deckenauslass, 1 Steckdose
Diele/Flur:
1 Tasterschaltung mit 3 Tastern, 1 Steckdose, 1 Telefondose,
1 Sprechstelle für Haustür mit Türöffner
1 Rauchmelder
Abstellraum:
1 Lichtschalter, 1 Lichtauslass, 1 Steckdosen
Balkon/Terrasse:
1 Ausschaltung, 1 Steckdose, 1 Wandleuchtenanschluss

Die Leerrohverlegung für die Antennenverkabelung erfolgt sternförmig in den Hausanschlussraum. Somit besteht für jedes Haus die Wahl zwischen Kabelfernsehen oder Empfang über eine Satellitenanlage.
Anschluss an das Stromversorgungsnetz mit den erforderlichen Zähler- und Sicherheitseinrichtungen. Installationen im KG-Bereich auf Putz, in den Wohnungen und Allgemeinbereichen unter Putz.


Die in den Plänen dargestellten Möblierungen, Einrichtungsgegenstände, Waschmaschinen- und Trocknerabbildungen sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sie nicht Teil des geschuldeten Leistungsumfangs sind.

Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

92637 Weiden

Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Weiden, sowie zu Geschäften des täglichen Bedarfs, die fußläufig leicht zu erreichen sind. Weiden weißt durch die Bundesautobahn 93 und die Bundesstraße 471 eine gut angeschlossene Infrastruktur auf. Durch den Bahnhof Weiden bestehen Verbindungen nach Regensburg über Schwandorf und Hof.
Die Stadt Weiden zeichnet sich weiter aus durch:

Zentrale, geographische Lage
Nicht weit entfernte Autobahn, Bundesstraße und Stadtkern
Hohe Lebensqualität durch vorhandene Infrastruktur und attraktive Landschaft
Niedrige Lebenshaltungskosten
Qualifizierte, zuverlässige, motivierte und engagierte Menschen und Arbeitskräfte
Ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten (z. B. Kultur, Sport, Unterhaltung, Natur, Umwelt)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel