3-Zimmer Wohnung zu vermieten €800 98 m²
Theodor-Gampe-Straße 50, 09127 Chemnitz, Adelsberg

Zur Neuvermietung ab 01.02.2020 kommt diese tolle Dachgeschosswohnung, in einem erst 2015 neu gebauten Wohnhaus, in absoluter Top- Lage von Chemnitz Adelsberg. Das Gebäude erfüllt aktuelle energetische Anforderungen (Gebäudedämmung, Erdwärme- Heiztechnik) und entspricht allen Anforderungen an bequemes, zeitgemäßes Wohnen. Der Aufzug führt von Tiefgarage / Kellergeschoss bis direkt vor die Wohnung, so dass diese Wohnung auch für gehbehinderte Menschen besonders gut geeignet ist. Das mit Licht durchflutete, fast 30 qm große Wohnzimmer bildet sicher den Lebensmittelpunkt dieser Wohnung. Eine reichlich 60 qm große Dachterrasse, mit Blick in das wunderbare Wohnumfeld, erweitert diesen Raum ins Freie. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein kleines Kinder- oder Arbeitszimmer runden das Raumangebot ab. Alle Wohnräume und die Diele sind mit Laminatböden ausgestattet, die Küche mit Bodenfliesen. Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC und Bidet, verfügt über ein Fenster. Boden und Wände sind mit modernen Großformatfliesen versehen. Daneben steht ein separates Gäste- WC zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen- und ein Freistellplatz sowie ein Kellerraum. Im Kellergeschoss steht zudem ein Waschmaschinenraum zur Verfügung.

Adelsberg befindet sich ca. 5,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil ist über die Südringanschlussstellen Carl- von- Ossietzky- / Cervantes- sowie die Adelsbergstraße oder aber über die Augustusburger und die Zschopauer Straße zu erreichen. Die Nahverkehrslinien 33, 35 und 41 verbinden das Stadtzentrum mit Adelsberg. Charakteristisch für Adelsberg ist die ländliche Bebauung, bestehend aus kleineren Mehrfamilienwohnbauten, vielen Einfamilienhäusern, ehemaligen Bauernhöfen und nach 1990 entstandenen kleinteiligen Wohnanlagen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige Verkehrslage und beliebte Ausflugsziele aus. Hierzu gehören vor allem die anschließenden Waldgebiete und der Adelsberg, mit Adelsbergturm. Neben kleineren Geschäften für Waren des täglichen Bedarfs, bietet das in Adelsberg zentral gelegene Adelsberg-Center, die Möglichkeit zum Einkaufen. Adelsberg verfügt über eine Grundschule mit Kinderhort, das nächste Gymnasium (Johannes Keppler) befindet sich im angrenzenden Stadtteil Gablenz, ebenso finden sich dort Kindertagesstätten.

Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieausweisdatum: 14.01.2015, Ausweis gültig bis zum 14.01.2025 Heizungsart: Zentralheizung; Energieträger: Erdwärme, Baujahr Anlagentechnik: 2014 lt. Angabe im Energieausweis Energieeffizienzklasse: A; Energiekennwert: 40,8 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja Hinweise: Weitere Informationen senden wir Ihnen gern auf Anfrage. Geben Sie dazu bitte Ihre Kontaktdaten, einschl. einer Telefonnummer an, unter der Sie regelmäßig erreichbar sind. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten möglichst vollständig übermittelt wurden. Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgten nach Angaben der derzeitigen Eigentümer. Grundrisse dienen lediglich der interaktiven Prospektdarstellung, sie sind ohne Maßstab, angegebene Maße- und Größen sind Ca.- Angaben. Dargestellte Einrichtungen sind nicht Gegenstand des Angebotes. Zwischenverwertung, Irrtum und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten! Mievertragsabschluss: ab sofort | Mietdauer: Unbefristet, mit 24 Monaten Kündigungsverzicht | Kaution: 2 Monatskaltmieten