Haus zum Verkauf €395.000 58459 m²
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Baujahr: 1978
frei ab sofort
10 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Der Hof umfasst ein gepflegtes, 1978 erbautes, Haus mit Einliegerwohnung, einen großen ehemaligen Kuhstall, eine große, durchfahrbare Scheune, eine Garage und einen Geräteschuppen, einen kleinen Garten sowie mehrere Wiesen.
Das Haus
Das gut erhaltene Haus hat im Erdgeschoss eine helle Diele, ein freundliches Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer, eine Küche mit Vorratskammer, drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Eines der Schlafzimmer und das Esszimmer haben Zugang zu einem sonnigen Balkon auf der Süd-Ost Seite des Hauses.
Im Untergeschoss gibt es eine Einliegerwohnung, die Sie sowohl aus dem Haus als auch über einen separaten Eingang erreichen. Sie besteht auf der Gartenseite (Südosten) aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie auf der Hofseite aus Duschbad mit WC und Vorratsraum. Außerdem befinden sich auf der Hofseite noch der Heizungsraum mit der Ölzentralheizung, ein Kellerraum und eine Waschküche.
Die Nebengebäude
Der ehemalige Kuhstall hat eine ausreichend hohe Decke, um ihn für Pferde umzubauen. Die Scheune besteht aus einem befahrbaren Teil neben dem Kuhstall und einem höhergelegenen Teil über dem Kuhstall. Alle Nebengebäude sind, wie auf den Fotos zu sehen, in einem altersbedingten Zustand.
Das dazugehörige Land
Etwa 1,3 ha Weideland befinden sich direkt am Hof, das übrige Weideland erreichen Sie über Feldwege in 200 bis 800 m Entfernung.
Allgemeine Informationen
Baujahr: 1978
Mauern: massiv
Decken: Beton
Treppen: Beton, mit Marmorbelag
Dach: Haus: Tonziegel, engobiert; Nebengebäude: Welleternit, Blech
Fenster: PVC Doppelverglasung
Bodenbeläge: PVC, Fliesen, Kork, Laminat,
Heizung: Ölzentralheizung, De Dietrich
Warmwasserbereitung: über Heizung
Zustand: Haus gepflegt, Nebengebäude altersbedingt
Energieausweis:
Energiebedarf dieses Gebäudes: 117,8 kWh (m² a), Klasse D
Primärenergiebedarf dieses Gebäude: 131,3 kWh (m² a), Klasse E
54673 Zweifelscheid
Zweifelscheid ist eine kleine, idyllisch gelegene Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Weitere Gemeindeteile von Zweifelscheid sind Engelsdorf, Kokelsnaak und Juckerstraße.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der naheliegenden Stadt Neuerburg, welche 5 km entfernt liegt. Als Einkaufstadt verfügt Neuerburg über eine große Anzahl von Geschäften des Lebensmitteleinzelhandels und weiteren Fachgeschäften. Dort gibt es Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken u.v.m. Neuerburg ist Schulstadt für über 1.500 Kinder in Kindertagesstätte, Grund- und Realschule plus oder das staatliche Eifel-Gymnasium.
Weitere Entfernungen: L-Stolzemburg (15 km), L-Luxemburg-Stadt (62 km), Dasburg (15 km), Bitburg (30 km), Prüm (29 km), die Autobahn A 60 Richtung Köln, Belgien und Niederlande ist in 25 km zu erreichen.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
