Haus zum Verkauf €1.390.000 646 m²
01157 Dresden, Briesnitz

Das repräsentative Stadthaus aus Privatbesitz verfügt über 10 Wohneinheiten und zwei Außenstellplätze, die sich vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss über 4 Etagen erstrecken. Die Wohnungen bestehen aus 2- bzw. 3-Zimmern und sind überwiegend mit Balkon oder Loggia ausgestattet. Das Objekt wurde 1998 komplett saniert und in den Folgejahren bis heute instand gehalten, so dass es sich in einem sehr gutem Zustand befindet. Die derzeitige IST Miete beträgt € 6,20 p.qm € 48.400.- JNKM), in dieser Umgebung ist aktuell ein SOLL Mietpreis von € 7,50 bis € 8,50 p. qm ( ca. 65.000.- JNKM) üblich.

Der Dresdner Stadtteil Löbtau liegt im Westen der Stadt und gehört bereits jetzt zu einer der begehrten Lagen des Stadtgebietes. Kindertagesstätten, Schulen, medizinischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten – im Westen der Landeshauptstadt fehlt es Ihnen an nichts. So sind Ihnen kurze Fußwege nach einem langen Arbeitstag garantiert. Alternativ lassen sich Ihre Wege auch sehr gut mit dem Fahrrad bewältigen. Mit dem öffentlichen Nahverkehr sind Sie in nur 7 Minuten im Stadtzentrum oder am Hauptbahnhof. In nur 10 Minuten erreichen Sie mit dem PKW die Autobahn A17. Das urbane und lebendige Löbtau kann auch mit vielen Orten zum Entspannen überzeugen. So lädt zum Beispiel der Conertpark oder der Altlöbtau-Park mit seinen Grünflächen und Spielplätzen zum Verweilen ein. Aber auch der städtische Grünzug an der Weißeritz ist bis hin zum Plauenschen Grund ein beliebtes Ziel für Spaziergänge.