2-Zimmer Wohnung zu vermieten €830 72 m²
Brauweg 22, 37073 Göttingen, Göttingen (Kreis)

Die 4 Etagen des modernen Wohngebäudes werden über einen Fahrstuhl oder ein freundlich helles Treppenhaus erreicht. Durch die vollends durchdachten energetischen Eigenschaften des Gebäudes (KfW 70), geheizt wird mittels Erdwärme, wird das Objekt nicht nur den Ansprüchen an Umwelt- und Ressourcenschonung gerecht sondern kommt auch dem Anspruch der zukünftigen Mieter an preisattraktive und überschaubare monatliche Betriebskosten nach. Gesundes Wohnen ist dem Mieter hier des Weiteren garantiert: Rotkalk als raumluftaktives Putzsystem an den Wänden, wirkt rund um die Uhr für gesunde Raumluft und unterstützt damit die aktive Schimmelprävention. Dieser mineralische Putz nimmt überschüssige Feuchtigkeit, Gerüche und selbst Umweltstoffe wie Formaldehyde durch seine besondere Struktur auf. Der Energiebedarfsausweis liegt vor und weist einen Endenergiebedarfswert von 15,1 kWh/m²a aus. Leistungen wie Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlagen, Winterdienst etc. ermöglichen den Hausbewohnern ein unkompliziertes Wohnen, sie werden über die anfallenden Mietnebenkosten abgedeckt. An der Adresse Brauweg 20, 37073 Göttingen, ist (V)DSL/Glasfaser mit bis zu 100 Mbit/s verfügbar. Den Telekommunikationsdienstleister wählt der Mieter, ebenso wie seinen Stromversorger, frei nach eigenem Ermessen aus.

Die feine 2-Zimmer-Wohnung besteht aus einem ca. 14,5m² großen Schlafzimmer, einem modernen Duschbad mit Fenster (ebenerdig mit Duschflügeltüren) und einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, an welches sich harmonisch und offen der Küchenbereich präsentiert. Bodentiefe Fenster in den Räumen lassen die Wohnung im hellen Licht erstrahlen. Die gemütliche Süd-Terrasse, mit angrenzender gepflgter Rasenfläche und Buchehecke als Sichtschutz, lädt zum Sonnenbad und gemütlichen Verweilen ein. Die Utensilien des täglichen Bedarfs können platzsparend im Abstellraum der eigenen Wohnung untergebracht werden. Fahrradstellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Neben bodentiefen Fenstern sind folgende hochwertige Ausstattungsdetails inbegriffen: voll ausgestattetes Badezimmer mit Fenster (Dusche ebenerdig, WC, Waschbecken und Nische für Waschmaschine/Trockner), Fußbodenheizung, Parador Laminatboden in Eichendielenoptik, graufarbige große und moderne Bodenfliesen und weiß glänzende Wandfliesen. Des Weiteren ist die einfache Integration LAN-fähiger Netzwerkgeräte durch verbaute Netzwerkdosen (RJ45) in dem Wohn- und Schlafraum möglich. Der TV Empfang kann so einfach über das Internet erfolgen oder über die zum Haus zugehörige SAT-Anlage. Tierhaltung ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich. Die jetzigen Mieter würden gerne für 1.900€ die Küche an ihre Nachmieter verkaufen. Siehe Bilder (Übernahme aber keine Pflicht!)

Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage, in einer ruhigen Göttinger Seitenstraße, nur 900 Meter Luftlinie zum Gänseliesel, mitten in der Göttinger Innenstadt, mit vielen netten Cafés, Kneipen und Restaurants. Schwimmbäder und das Naherholungsgebiet „Kiessee“ liegen zudem gleich um die Ecke. Zu den universitären Einrichtungen sind es mit dem Rad nur 10 Minuten zu fahren. Auch Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind von hier aus leicht zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Neben der architektonischen und nachhaltigen Überlegenheit des Gebäudes zeichnet es sich besonders durch die optimale Lage aus – es besteht ein Einklang aus absolut zentrumsnahem und zugleich ruhigem Wohnen im Grünen. Die nächste Göttinger Stadtbusanbindung ist mit ihrer Haltestelle „Wiesenstraße“ nur 2 Minuten zum Gebäude entfernt.

Ein PKW-Stellplatz auf dem hauseigenen Parkplatz kann für € 50,00 monatlich, nach Verfügbarkeit, angemietet werden. Ebenso nach Verfügbarkeit ein Stellplatz in der abschließbaren Außen-Fahrradgarage für € 10,00 monatlich. Im Rahmen einer Kooperation mit der YourCar GmbH stehen allen Mietern der Tetraeder Immobilien GmbH besondere Vergünstigungen der gesamten YourCar Angebotspalette zur Verfügung. Lassen Sie sich im Rahmen Ihrer exklusiven Wohnungsbesichtigung von den Räumlichkeiten und dem Charme des Brauweg-Carrées begeistern, fühlen Sie sich herzlich eingeladen! Gerne sehen wir Ihrem Kontakt – bitte NUR unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Mailadresse - entgegen. Hinweise darüber, wie die Tetraeder Immobilien GmbH ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie gerne auf telefonische Rückfrage bei der Hausverwaltung der Tetraeder Immobilien GmbH unter der genannten Kontakt-Rufnummer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag / Übergabeprotokoll geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken und Bildmaterial Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.